Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklare starterswoning!

Deze leuke woning is wat we noemen “instapklaar” en daarmee wellicht perfect voor jou om mee te starten. De sfeervolle woning is namelijk keurig afgewerkt, heeft een mooie keuken en badkamer en daarbij een zonnige tuin van ruim 14 meter diep op het Oosten. Verder zijn de vloeren in de woning al grotendeels voorzien van laminaat en zijn de wanden keurig afgewerkt. Ook zijn de aanwezige installaties (elektra, verwarming ed) van het huis, modern uitgevoerd en met de jaren goed onderhouden. Acaciastraat 73 ligt aan een rustige straat in de Bomenwijk van Waddinxveen. De wijk staat bekend om zijn gezelligheid en de mooie centrale ligging in Waddinxveen. Zo ligt het huis letterlijk op steenworpafstand van het openbaar vervoer, het winkelcentrum Gouweplein, zwembad en de Petteplas, waar kinderen (en volwassenen) heerlijk kunnen vissen en spelen. Allerhande sportvoorzieningen, zoals voetbal, hockey, tennis, korfbal, enzovoorts zijn om de hoek te vinden.

Deze leuke woning biedt ruimte aan een praktische (berg)zolder, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een woonkamer met open keuken op de begane grond. De tuin is met zijn circa 14,5 meter zeker diep te noemen en de zon heeft er in de ochtend en middag vrij spel. Uiteraard ontbreken een stenen berging en achterom in de tuin niet. Het huis is in 1950 gebouwd op een perceel van 135 m². De gebruiksoppervlakte wonen (exclusief zolder, hoogte is daar namelijk lager dan 200 cm) is 83 m². De zolder heeft een oppervlakte van circa 33 m², waarvan 9 m² hoger is dan 150 cm.

Globale indeling:

Begane grond: De voortuin is geheel bestraat en de entree maakt direct een verzorgde indruk. Het toilet in de hal is modern uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer annex eetkamer is stijlvol ingericht en de gekozen kleuren en materialen zijn modern en helemaal van deze tijd. De wanden zijn er gestuukt en grotendeels voorzien van behang. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De keuken, welke in open verbinding staat met de woonkamer, is voorzien van een praktische hoekindeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1ste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne
badkamer. De centrale overloop geeft toegang tot deze vertrekken en is daarbij ook voorzien van een grote vaste kast waarin de aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer aan de voorzijde is met een afmeting van 524 x 292 cm zeker ruim te noemen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 287 x 298 cm. Allebei de slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en de eerst genoemde is nog ingedeeld met vaste kasten.

De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een tweede toilet, handdoekradiator en een wastafel met een meubel en bergkast. De gehele verdieping inclusief de badkamer is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

2de verdieping: Vanaf de overloop is middels een vaste trap de grote zolder bereikbaar. Deze zolder is momenteel alleen in gebruik als berging, maar zou ook prima gebruikt kunnen worden als kantoor-, of hobbyruimte. Op de zolder is ook de cv-ketel gemonteerd. Deze Itho Daalderop Cv-ketel komt uit 2012 en is altijd goed onderhouden.

Omgeving: Waddinxveen is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft ruim 25.000 inwoners. Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe. Waddinxveen is vooral bekend vanwege de Waddinxveense hefbrug (1936) over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelfabrieken en stroopwafelbakkerijen die er nog steeds gevestigd zijn. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden bevindt zich het Gouwebos, een groene buffer tussen Waddinxveen en Boskoop. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad.

Bijzonderheden: De oplevering van het woonhuis is in overleg met de verkopers, maar zij geven alvast een indicatie van oktober/november 2021. Elke eigenaar van een woning draagt jaarlijks een voorschot bij van circa € 30,- ten behoeve van het in stand houden van de gemeenschappelijke zij‐ en achterpaden, het ontstoppen van het gemeenschappelijk deel van de riolering en het schoonhouden van de doorlopende goten.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 66
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 19.22
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 66
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 19.22
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Acaciastraat in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Acaciastraat in Waddinxveen?