Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het hart van Zuid? Een heerlijk en ruim zonneterras?

> Welkom aan de Lange Hilleweg 52 <

De ligging is werkelijk ideaal: gelegen in de wijk Feijenoord op de rand van de Millinxbuurt. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein met al haar voorzieningen en de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk. Deze straten bieden een zeer divers winkelaanbod waaronder supermarkten, woonwinkels, restaurants en cafés. Ook niet geheel onbelangrijk: binnen enkele minuten ben je bij verschillende natuurparken zoals Valkeniersweide en het Zuiderpark.

Op enkele minuten loopafstand het openbaar vervoer (bushalte Lange Hilleweg en Strevelsweg en tramhalte Hillevliet) en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen waaronder de A15 en A16. Het bruisende centrum van Rotterdam zowel te bereiken via de auto, fiets of het openbaar vervoer.

Interesse na het zien van de foto's en het lezen van de tekst?
Laat je gegevens achter of neem contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree| hal met toegang tot de berging, parkeerplaats, meterkast en trapopgang (hardhouten trap) naar de eerste verdieping;
- De wasruimte | berging (ca. 2.64 m x 1.79 m) is voorzien van een wasmachine- aansluiting.

Eerste verdieping:
- De overloop met toegang tot de keuken, woonkamer en toilet;
- De lichte woonkamer (ca. 6.77 m | 4.10 m x 5.43 m) is voorzien van een laminaatvloer, geeft u toegang tot de keuken, vaste (trap)kast, trapopgang naar de eerste verdieping en middels een schuifpui naar het terras;
- De keuken in hoekopstelling (ca. 3.85 mx 3.45 m) is voorzien van een plavuizen vloer en diverse (inbouw)- apparatuur zoals koelkast, fornuis, afzuigkap en vaatwasser;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
- De overloop met daklicht geeft toegang tot diverse vertrekken en de opstelling van WTW en CV-ketel;
- Slaapkamer 1 (ca. 5.15 m x 3.43 m) is voorzien van een vaste kast, laminaten vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.12 m x 2.17 m) is voorzien van een laminaten vloer gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.91 m x 3.02 m) is voorzien van een laminaten vloer en is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.90 m x 1.84 m) is voorzien van een ligbad, douche, thermostaatkraan en wastafel;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.84 m x 1.06 m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Buiten:
- Het terras (ca. 7.67 m x 5.43 m) op de eerste verdieping is erg ruim en zonnig (zuidoost);

Leuk om te weten:
- Het schilderwerk is recent (2019) verricht;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een daklicht bij de trapopgang;

Belangrijk om te weten:
- De vraagprijs is een bieden- vanaf prijs;
- De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hierdoor kan er bij de gemeente geen parkeervergunning aangevraagd worden. Met een volverklaring kan mogelijk wel een tijdelijke vergunnen aangevraagd worden voor het geval er sprake is van een tweede auto;
- De koopakte van de woning zal opgesteld worden met appartementsrechten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2009;
- Woonoppervlakte: ca. 124 m²;
- Inhoud: ca. 417 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warmwater middels CV- combiketel (Remeha, 2018);
- WTW installatie (Agpo Ferroli 2009);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 114,84 (inclusief € 10,15 voor de parkeerplaats).

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 417
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 417
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Remeha Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk,warmte Terugwininstallatie
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Hilleweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lange Hilleweg in Rotterdam?