Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gave, geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning met fraaie aanbouw, luxe keuken met kookeiland, inpandige garage en parkeren voor meerdere auto's op eigen erf.

Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen op zeer geliefde locatie aan de mooie Laan van Nederhoven nabij het Develpark, zwembad, scholen, winkels en uitvalswegen. De woning is in 2015 voorzien van een fraaie aanbouw met aluminium schuifpui naar de tuin en een nieuwe, luxe keukeninrichting. De begane grond is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming. De sanitaire ruimtes (badkamer en 2 toiletruimtes) zijn ook vernieuwd en voorzien van moderne betegeling en zwevende toiletten. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en veel bergruimte. De achtertuin is sfeervol aangelegd met vlonders, sierbestrating en vaste bloembakken en is gunstig gesitueerd op het zuiden.

Kenmerken:

vraagprijs: € 525.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 610 m³ perceel oppervlakte: 269 m² gebruiksoppervlakte: 161 m² overige inpandige ruimten: 23 m² bouwjaar: 1967 ligging: gelegen in de wijk Nederhoven isolatie: geheel isolerende beglazing tuin: achtertuin gelegen op het zuiden parkeren: parkeren op eigen terrein verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant 2012)

Indeling begane grond:

- entree/hal, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), garderobenis, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; - royale L-vormige living voorzien van licht grijze tegel vloer (mooie grote tegels) voorzien van vloerverwarming, open haard, aanbouw aan de achterzijde en mooie, dubbele aluminium schuifpui in antraciet kleurstelling; - luxe keuken in hoogglans witte kleurstelling met composiet aanrechtblad en houten gedeelte/ bar, pannenlades, kookeiland met Pitt cooking (4-pits gas), in het plafond geïntegreerde afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige garage; - de inpandige garage is praktisch te bereiken vanuit de voortuin, maar ook vanuit de woning en beschikt over een uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en droger, hangplaats cv-combiketel (Vaillant 2012) en een loopdeur naar de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:

- overloop met separaat toilet, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping; - toilet voorzien van geheel betegelde wanden en zwevend closet; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met grote raampartijen en voorzien van schuifdeuren naar grote inloopkleedruimte; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van grote schuifkastenwand; - slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, grote inloopdouche, design radiator en inbouwspots.

Indeling tweede verdieping:

- grote overloop met bergruimte en door dakkapel aan de achterzijde studeerplek aan de achterzijde; - slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer, vaste wastafel, bergruimte en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:

- verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating, vlonderterras en vaste bloembakken met banken. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het zuiden. Vanuit de achtertuin is via een deur toegang tot de garage.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1967 - gehele woning is voorzien van isolerende beglazing; - de begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn deels van beton en deels van hout; - de begane grondvloer is van het type 'Kwaaitaal'. Een onderzoeksrapport is aanwezig; - de woning is voorzien van een alarminstallatie.

Kadastrale aanduiding: Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummer 4612, groot 2 are 69 centiare (269 m²) eigen grond.

Oplevering: In overleg.

Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 610

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 72
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 269
Tuin achter Ja
Tuin diepte 850
Tuin breedte 850
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 161
Inhoud woonhuis 610

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 72
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 269
Tuin achter Ja
Tuin diepte 850
Tuin breedte 850
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan van Nederhoven in Zwijndrecht?

Aangeboden door:

Advema Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan van Nederhoven in Zwijndrecht?