Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met alle gemakken op loopafstand?
We willen je van harte welkom heten aan de Loowaerdstraat 10 in Rotterdam!

Leuke buurtbewoners, kindervriendelijke wijk, scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer: Dat zijn de woorden die deze woning goed kan beschrijven! Met de auto zit je binnen vijf minuten op de snelweg A16 en A15.

De woning is gelegen op een zeer centrale plaats. Vele voorzieningen zijn op loopafstand, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels. Voor een heerlijk avondje met Chinese maaltijden kun je terecht bij één van de restaurants, voor een wandeling kun je terecht in het ''Donckse Bos'' en voor leuke planten in je woning of tuin kun je terecht bij de ''De plantenhal''. Ál met ál, een woning waarin je je snel op je gemak voelt!

Interesse in de woning?
Lees snel verder en laat een berichtje achter voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De lichte en ruime woonkamer (ca. 8.79 m x 3.83 m | 5.15 m) geeft u toegang tot de open keuken, de berging onder de trap en de overkapping in de tuin;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 3.10 m x 2.64 m) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals koel/vries- combinatie, gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
- De ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.97 m x 2.94 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.69 m x 2.07 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.72 m x 2.68 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.05 m x 1.81 m) is voorzien van een douche, thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot slaapkamer vier en opstelling van de CV-ketel en wasmachine- aansluiting;
- Slaapkamer 4 (ca. 4.15 x 2.99 m) is voorzien van een dakraam en er zijn dakschotten aanwezig.

Buiten | tuin:
- De kleine voortuin;
- De achtertuin is gelegen op het Zuiden. Deze is te bereiken via de zijdeur en achterom.

Schuur | berging:
- De stenen schuur is gelegen in de tuin;
- Er is een extra houten opbergruimte aanwezig.

Leuk om te weten:
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De buitenmuren zijn in 2020 geïmpregneerd;
- De kunststof voordeur is vervangen in maart 2020;
- De badkamer is compleet gerenoveerd in 2018;
- De eerste en tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1981;
- Inhoud: ca. 356 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (wordt jaarlijks bijgehouden door een erkend installateur);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering medio februari 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 356
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 88
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 102
Inhoud woonhuis 356
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 88
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Loowaerdstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Loowaerdstraat in Rotterdam?