Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij direct tegenover winkelcentrum de Loper deze zeer ruime eengezinswoning te koop aanbieden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 139m², een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefst 15 meter, op de eerste woonlaag zijn vier ruime slaapkamers gelegen en de zolderverdieping is nog vrij indeelbaar, waardoor nog eens twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum de loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Deze fijne woning is redelijk onderhouden, maar verdient nog wel wat extra liefde. Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen hoekwoning, welke zowel intern als extern wat onderhoud behoeft, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto, gratis, aan de Frederik Hendriklaan heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen.
De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zitkuil, dat zich kenmerkt voor het bouwjaar van de woning. De kozijnen zijn van hard hout en beschikken over dubbel glas. Verder is deze ruimte voorzien van een keurige parketvloer en sfeervolle open haard.

De L-vormige open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een combi-magnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en dubbele spoelbak. De kozijnen zijn van hard hout met dubbel glas en vanuit de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn, wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van maar liefst 92m² en tevens zijn er een watertappunt en achterom aanwezig.

Eerste etage:
Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een oppervlakte van circa 10,5m². Deze slaapkamer is voorzien van een hard houten kozijn met enkel glas, strakke wandafwerking, dakterras en handbedienbare zonwering.
Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlate van circa 10m². Deze slaapkamer is voorzien van een hard houten kozijn met enkel glas, strakke wandafwerking en handbedienbare zonwering.
Slaapkamers 3 en 4 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over oppervlaktes van circa 15m² en circa 6,5m². Beide slaapkamers beschikken over hard houten kozijnen en enkel glas.

De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche, staand closet en wastafel.

Tweede etage:
De ruime open zolder beschikt door het enorme oppervlakte over de mogelijkheid tot het creeeren van nog een vijfde en zesde slaapkamer.
Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, enorme hoeveelheid schotruimte en de cv-ketel uit 2014 is hier opgesteld.

Bijzonderheden:
- Ruime 6-kamer eensgezinshoekwoning;
- Woonoppervlakte 139 circa m² (gemeten conform meetinstructie)
- Redelijk onderhouden, maar behoeft zowel intern als extern wat extra liefde;
- Gelegen op eigen grond;
- Cv-huurketel van het merk Vaillant uit 2014;
- Enorme tuin gelegen op het zonnige zuiden;
- Traditionele zitkuil en sfeer haard in de woonkamer;
- 5 Slaapkamers;
- Ruime open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers;
- Deels dubbel glas;
- Goede scholen, uitstekend gelegen tegenover winkelcentrum 'De Loper', groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving.
- Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 20
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1535 Breedte: 625 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 200
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 20
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1535 Breedte: 625 Oppervlakte: 92
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frederik Hendriklaan in Vlaardingen?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Frederik Hendriklaan in Vlaardingen?