Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer ruim herenhuis uit 2020 in het kleinschalige project 'Schaerweide' met maar liefst 174 m2 woonoppervlakte! De woning is van alle moderne gemakken voorzien en op fietsafstand van de binnenstad gelegen. Zo is de woning uitgevoerd met triple glas, 12 zonnepanelen, volledig voorzien van vloerverwarming en compleet gasloos door middel van stadsverwarming. Dan de afwerking; deze is uitstekend te noemen met gietvloeren, een ruime moderne keuken, badkamer en de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping.

De woning ligt in een autoluw gebied met aan de voorzijde een gemeenschappelijke binnentuin. Via de binnentuin is de kade richting het Wantij te bereiken. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen aan straatzijde. Op 10 minuten fietsafstand is de binnenstad en het centraal station te bereiken, daarnaast zijn de uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast (10 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een strakke gietvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Met een plafondhoogte van 2.63 m is het een prettig lichte ruimte. In de woonkamer is een vaste bergkast aanwezig.

De keuken ligt aan de voorzijde en is in een parallel opstelling geplaatst, hierdoor is er veel kastruimte. De keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Via de keuken is er leuk zicht op de binnentuin.

De achtertuin is via de openslaande deuren te bereiken. De tuin is speels aangelegd met bestrating en beplanting. Ook is er aan het huis een moderne glazen overkapping geplaatst, waardoor het heerlijk toeven is als het wat minder weer is. Achterin de tuin is een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en het separaat toilet op deze verdieping. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kledingkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separaat toilet is naast de badkamer gelegen. Ook op deze verdieping is een naadloze gietvloer aangebracht.

Tweede verdieping
Deze ruime bovenverdieping is naar eigen inzicht in te delen, waarbij er bijvoorbeeld twee slaapkamers kunnen worden gemaakt. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen dit als een open ruimte te laten, waarbij er een werkplek aan de voorzijde is gecreëerd. In het midden van deze verdieping is een grote bergkamer gesitueerd, met een warm en koud water aansluiting. Zo kan er een tweede badkamer worden gerealiseerd. Naast deze bergkamer is een kast met dubbele openslaande deuren, waar de wasmachine-aansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en een WTW-installatie zit.

Diversen
- Compleet moderne woning met veel ruimte;
- Volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Aan de voorzijde van de woning zijn screens voor de ramen geplaatst;
- Volledig voorzien van triple glas;
- Voor het onderhoud van de binnentuin en de parkeerplaatsen is er een VvE actief, de bijdrage is circa € 56,- per maand;
- Inclusief twee parkeerplaatsen op een afgesloten terrein;
- Voorzien van twaalf zonnepanelen;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1010 Breedte: 580 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 144
Tuin achter Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel,warmte Terugwininstallatie
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1010 Breedte: 580 Oppervlakte: 59
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjelaan in Dordrecht?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars Dordrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjelaan in Dordrecht?