Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WAUW! DIT WIL JE! IN-STAP-KLAAR HOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL! De indeling van deze woning met maar liefst 4 fijne kamers, een keurige badkamer en moderne sanitaire voorzieningen is ideaal voor wie dan ook! De Moliereweg 651 wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 225.000,-- K.K. 

Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met een gemeenschappelijke achtertuin. De speelse indeling merk je meteen op wanneer je de woning binnen stapt. Middels de hal met luxe open keuken (2020) heb je toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wanden en plafond. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, er zijn 3 slaapkamers en vanuit de grote slaapkamer is er een deur naar het zonnige balkon. De badkamer en het separate toilet zijn modern uitgevoerd en onder meer voorzien van een inloopdouche met regendouche. Er is verwarming middels een eigen combiketel en in de onderbouw krijg je de beschikking over een eigen berging. Wat wil je nog meer?

De ligging van het complex is ideaal. Rustig, in de luwte van de stad en toch praktisch bij allerlei stadse voorzieningen. De winkels aan de Spinozaweg zijn goed aan te lopen en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). Ook scholen en speelplaatsen zijn in de buurt. In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden. Daarnaast is het in de wijk gratis parkeren!

Bekijk de foto's en bel voor een bezichtiging! Van harte welkom!

Indeling:

Begane grond:

* Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen en trapopgang.

Eerste woonlaag:

* Galerij met aan het einde de entree van het appartement. 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meteen om de hoek de open keuken, meterkast en toegang tot alle vertrekken. 
* Moderne toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en witte betegeling.  
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, moderne hoekinbouwkeuken (2020) met apparatuur; inductiekookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine. Verder is er naast de keuken de opstelling van de combiketel en de aansluiting van de wasmachine.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deur naar het balkon. 
* Zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het westen. 
* Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond. 
* Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond. 
* Moderne badkamer, geheel licht betegeld, verlaagd plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 

* Ruime kelderberging in de onderbouw.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant, ca. 2017). 
* Voorzijde voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en de achterzijde van enkele beglazing in houten raamkozijnen.
* De buitenmuur is aan de binnenzijde geïsoleerd. 
* De achtertuin bij het appartementencomplex is een afgesloten ruimte, welke alleen bereikbaar is voor bewoners, welke tevens dient als fiets- en motorstalling.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 68 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca 5 m²
* Inhoud ca. 216 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 195,94 per maand. 
Bouwjaar woning      : 1962
Oplevering               : In onderling overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 216
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 216
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 16
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moliereweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moliereweg in Rotterdam?