Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met monumentale uitstraling waar wonen en werken heel goed samen kunnen gaan. Er is ruimte genoeg. De woning is gelegen in de historische dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel.
Dit royale gerenoveerde herenhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst
390m2 en beschikt over o.a. 6 kamers, saunaruimte, 4 toiletten, 2 badkamers
en een zeer ruim multifunctioneel aanpandig "voormalig kaaspakhuis" waar o.a. een fitnessruimte aanwezig is. Achter de woning en het pakhuis ligt de ruime zonnige tuin (Z-O) van ca. 45 meter lang en 11 meter breed met veel privacy. Dit alles is gelegen op een perceel van 920m2 eigen grond. De ligging van de woning is dicht bij de "Hollandsche IJssel", winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.

Dijkniveau:
Ruime hal van ca. 15.00 x 1.40 met toegang naar de lichte en ruime woonkamer ca. 8.46 x 4.78 voorzien van eikenhouten vloerplanken en een sfeervolle natuurstenen schouw met ingebouwde gashaard.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote lichte woonkeuken van ca. 5.65 x 4.78.
De keuken met eiland is voorzien van granieten werkbladen en bevat de volgende apparatuur:
Boretti 6 pits-gasfornuis incl. een wokbrander, teppan yaki grillplaat, dubbele Boretti afzuigkap, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is via openslaande deuren toegang naar het terras 6.80 x 3.00 en tot de 1e etage van het voormalige kaas pakhuis waar zich o.a. de fitnessruimte bevindt.

Verdieping:
Sfeervolle ruime overloop met originele houten ronde spanten, Velux dakramen,
bergruimte en een Frans balkon, CV-kast, toiletruimte met hangend closet, bidet en wastafel (Villeroy en Boch). De ruime en lichte overloop kan worden gebruikt als tv- of leesruimte.
De 1e slaapkamer van ca. 5.70 x 6.40 ligt aan de achterzijde en is voorzien van 2 diepe vaste kasten met schuifdeuren, dakramen en sfeervolle originele houten ronde spanten.
Slaapkamer 2 van ca. 2.62 x 6.41 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een diepe vaste kast met schuifdeuren. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, design radiator en heeft een dakkapel.

Begane grond (Souterain):
Betegelde hal met toegang naar de wasruimte ca. 3.60 x 2.20 met
opstelling voor 2 wasmachines, wasdroger en diepvrieskist. Via de hal
toegang tot de 3e en 4e slaapkamer.
De 3e slaapkamer van ca. 5.55 x 6.14 ligt aan de voorzijde en is
voorzien van riante vaste kasten met 4 schuifdeuren, meterkast en een
karakteristieke vaste grote brandkluis uit 1896.
Slaapkamer 4 van ca. 5.34 x 4.83 heeft toegang tot de 2e badkamer van
ca. 1.25 x 3.53 en is uitgevoerd met douche, designradiator en
wastafelmeubel. Separaat 3e toiletruimte met toilet en bidet (Villeroy en Boch).
Deze slaapkamer geeft tevens toegang tot de saunaruimte van ca. 3.06 x 6.57 die in 2020 gerealiseerd is. De Finse sauna cabine biedt ligruimte voor 3 personen en heeft tevens een aparte infrarood sauna cabine. Hier bevindt zich ook het 4e toilet en een doucheruimte voorzien van een regendouche.
Vanuit deze ruimte is er toegang tot het b.g.g. gedeelte (110m2) van het voormalige kaas pakhuis.

Voormalig kaaspakhuis/garage:
Compleet gerenoveerde ruimte van 220m2 (op 2 verdiepingen). De begane
grond is voorzien van een betonnen vloer, 3 fase krachtstroom (16A +
32A), water en aangesloten op de riolering. De ruimte geeft via grote
dubbele openslaande deuren 2.95 x 2.92 toegang tot de riante achtertuin.
Via de wenteltrap is de lichte ruime open verdiepingsvloer bereikbaar
van ca. 16.62 x 6.75. Hier bevindt zich de in 2021 gerealiseerde fitnessruimte, een CV-kast met opstelplaats CV-ketel. Deze verdieping is voorzien van radiatoren en 6 Velux
dakramen. In de vloer bevindt zich een openslaand luik van 1.80 x 3.90
dat het mogelijk maakt om goederen van de begane grond naar de 1e
verdieping te brengen.

Tuin:
Zeer diepe en zonnige achtertuin van ca. 45 meter diep en 11 meter breed
gelegen op het Zuidoosten. Deels bestraat met klinkers en
voorzien van drainage. Op meerdere punten zijn stopcontacten aanwezig
en de kabels voor de tuinverlichting zijn aangelegd. Vanaf de dijk is
de tuin via een eigen pad te bereiken.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woning is in 2020 aan de buitenkant geschilderd
-Multifunctionele doeleinden, bedrijfsmatig, inwonende ouders het is allemaal een optie
-Pakhuis b.g.g. is ruim genoeg om 4 auto's te stallen
-Wonen en werken vanuit huis is een zeer goede mogelijkheid
-Het huis is uitermate geschikt om direct te bewonen alles is tot in de puntjes afgewerkt.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 391
Inhoud woonhuis 1808
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Herenhuis, Vrijstaande Woning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 920
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 4500 Breedte 1100

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1875
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1875
Woon oppervlakte 391
Inhoud woonhuis 1808
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Herenhuis, Vrijstaande Woning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 920
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 4500 Breedte 1100

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Ouderkerk Aan Den Ijssel?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Ouderkerk Aan Den Ijssel?