Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geweldig pand met vele mogelijkheden! IN HET HART VAN HET BRUISENDE KRALINGEN, LIGT DIT UNIEKE SFEERVOLLE 3 LAAGS WOONHUIS. Op dit moment in gebruik met werkplaats op de begane grond. Werken en wonen is hier ideaal maar ook als geheel woonhuis of dubbele bewoning!
2019 heeft funderingsherstel plaatsgevonden met nieuwe palen en funderingsplaat, uiteraard met garantie.
LIGGING
De authentieke winkelstraat van Kralingen ‘De Lusthofstraat’ bevindt zich om de hoek, waar zich meerdere supermarkten, woonwinkels, delicatessen- en speciaalzaken bevinden.
In de buurt is het ook goed vertoeven op culinair gebied; er zijn volop uitstekende eet- en drinkgelegenheden nabij!
Om de drukte van de stad te ontvluchten, loopt u zo naar de Kralingse Plas – en Bos, waar het ’s zomers bruist op het stadsstrand en waar u ’s winters een warme kop chocomel drinkt aan de Plas.
Het centrum bevindt zich op korte fietsafstand, maar is ook zeer snel bereikbaar met de metro via metrostation Voorschoterlaan of Gerdesiaweg, welke zich beiden op enkele minuten lopen bevinden.
Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er volop parkeergelegenheid in de straat.
Qua onderwijs en kinderopvang is er een groot aanbod, het is dan ook een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de omgeving.

De indeling is als volgt;

Entree, hal, trap naar de huidige bovenwoning, toegang tot de werkplaats op de begane grond, totaal ca. 45m2 met krachtstroom voorziening en toegang tot de stadstuin ca. 11m2.

Woonverdieping; gang met toilet en fontein, sfeervolle, royale en lichte woonkamer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde met L-vorm keukenblok en toegang tot het balkon ca.5 m2

2de verdieping: overloop, 2 slaapkamers, inloop kast, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Vaste kast met opstelling cv-ketel (HR, 2003) en plek voor de wasmachine.


Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1911
• Authentieke elementen
• Eigen grond
• Verwarming en warmwater d.m.v. CV-HR-ketel 2003
• funderingsherstel uitgevoerd in 2019 samen met de buurpanden
• Vernieuwd leidingwerk: elektra/gas, water en afvoer
• Zonnig balkon en stadstuin
• Oplevering; in overleg, voorkeur eind 2021.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 509
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Herenhuis, Tussenwoning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 67
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Ik5HVzFQWERRSWJ2RkFXQ2NQYjJ2a3c9PSIsInZhbHVlIjoiVXNXNFN1clhjVUdESE4yNng5M1JCdz09IiwibWFjIjoiNzU4MmIwZDk0Y2NiNzg4YTc4NDczYzhmMDg0OTY4MDljMjQwNjhmMTlmODVlMzM5MDUzYWY4YTc0OWM1MTAxMCJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 350 Breedte 400
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1911
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1911
Woon oppervlakte 85
Inhoud woonhuis 509
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Herenhuis, Tussenwoning
Herenhuis Ja
Perceel oppervlakte 67
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Ik5HVzFQWERRSWJ2RkFXQ2NQYjJ2a3c9PSIsInZhbHVlIjoiVXNXNFN1clhjVUdESE4yNng5M1JCdz09IiwibWFjIjoiNzU4MmIwZDk0Y2NiNzg4YTc4NDczYzhmMDg0OTY4MDljMjQwNjhmMTlmODVlMzM5MDUzYWY4YTc0OWM1MTAxMCJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 350 Breedte 400
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Adamshofstraat in Rotterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Adamshofstraat in Rotterdam?