Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een volledige instapklare, moderne én comfortabele ééngezinswoning gelegen
op een ideale locatie vlakbij de binnenstad van Rotterdam? Deze hebben wij voor je! Op een unieke
plek in het gezellige “Heijplaat” vind je deze nul-op-de-meter woning (bouwjaar 2020) waar je
werkelijk zo in kunt. Het huis is met haar optimale isolatie, vloerverwarming- en koeling in de gehele
woning, warmtepomp en zonnepanelen van alle woongemakken voorzien. De woning ligt op een
hoek op een ruim perceel van 227 m2 (info uit het kadaster). Zowel de woning als de tuin is in 2020
gestyled en volledig op elkaar afgestemd. Er is een serre gebouwd (met 4 palen van 24 meter diep) die de woonkamer en
tuin met elkaar verbindt. Daarbij is de ruime tuin gelegen op het westen waardoor je er ’s middags
en ’s avonds volop kunt genieten van de zon!
Wat er fijn is aan de locatie? De halte voor de waterbus en watertaxi vind je bijna voor de deur. Deze
brengen je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Rotterdam.Ga je liever naar het enigste natuurlijke rivier strandje van Nederland dat is 600 meter lopen Toch heb je in “Heijplaat” het
gevoel van een dorp, kun je er heerlijk wandelen en heb je er alle rust. Kom je het zelf ervaren?
Indeling
Entree in de woonkamer met open keuken, trap naar de eerste verdieping, trapkast en toilet. De
gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer.
De keuken aan de voorzijde van het huis is modern uitgevoerd en heeft de volgende
inbouwapparatuur: vaatwasmachine , combimagnetron ,koel/vriescombinatie en een groot inductie fornuis +afzuigkap
De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de serre die samen een gezellig
geheel vormen. De serre is uitgerust met glazen schuifdeuren welke aan alle kanten open gezet
kunnen worden. Zo kun je kiezen voor binnen of buiten zitten. Door de ligging is het hier ook ’s
winters goed vertoeven!
1 e verdieping
Overloop met 2 gelijkwaardige ruime slaapkamers aan beide kanten van het huis. In het midden van
de woning vind je de badkamer.
De badkamer is prachtig uitgevoerd met donkere tegels en is voorzien van een inloopdouche,
wastafel en toilet.
Op deze verdieping ligt een betonnen vloer die een industriële uitstraling heeft.
2 e verdieping
Overloop met wederom 2 gelijkwaardige slaapkamers aan beide kanten van de woning. Hier vind je
middenin de technische ruimte met warmtepomp, WTW installatie en de wasmachine- en droger.
Super handig!
Ook op deze verdieping vind je dezelfde betonnen vloer.
Tuin
De tuin is super netjes aangelegd met neutrale tegels van 1 meter x 1 meter en is geheel
meegenomen in de stijl van de woning. De tuin is omheind met groene schuttingen en heeft
meerdere zitjes waar je zowel zon als schaduw hebt. Door de serre kun je er dus voor kiezen om
ofwel je tuin te vergroten ofwel de woonkamer.

Naast de woning is er een ruim stuk zijtuin waar je ook heerlijk kunt zitten. Door de ligging op de hoek heb je optimale privacy. Echt een heerlijke tuin!
Algemeen
- Gegarandeerd 0-op-de-meterwoning..
- Voorzien van een warmtepomp én zonnepanelen ,200 Liter warmwater boiler .en volledig geautomatiseerd mechanische ventilatie unit, die iedere ruimte in het huis aanstuurt
- Voorzien van triple-glas;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling;
- Geheel instap klaar;

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 227
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImV3eE10N05Xd1RVQnZBZzZCY0RRbHc9PSIsInZhbHVlIjoiU2hBYU9UbTFNRmxkT3ZvOXEraWtaZz09IiwibWFjIjoiYTVkNjhmZWZhNDE3OTM0NzRmNWM3NWEzMjUxYTQxMjIwZDUzYWYxMzMyODllZDk3NDM3NTFhZTE4YjcxZmViYyJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 900
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 128
Inhoud woonhuis 456
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, Hoekwoning
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 227
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6ImV3eE10N05Xd1RVQnZBZzZCY0RRbHc9PSIsInZhbHVlIjoiU2hBYU9UbTFNRmxkT3ZvOXEraWtaZz09IiwibWFjIjoiYTVkNjhmZWZhNDE3OTM0NzRmNWM3NWEzMjUxYTQxMjIwZDUzYWYxMzMyODllZDk3NDM3NTFhZTE4YjcxZmViYyJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming opmerking Warmtepomp
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 900
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Victorieuxstraat in Rotterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Victorieuxstraat in Rotterdam?