Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen op de ideale locatie met alle voorzieningen op korte afstand?

- Van harte welkom aan de Houdringeweg 253! <

De woning heeft een fijne en mooie ligging in een kindvriendelijke omgeving met in nabije omgeving alle nodige voorzieningen. Zo vindt u het winkelcentra Bolnes Ridderkerk, Keizerswaard en Oude Watering op steenworp afstand. Daarnaast zijn er diverse scholen en openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand te bereiken.

De woning is gelegen aan een rustige en groene singel met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Keizerswaard', winkelcentrum 'De Werf', kinderspeelparadijs Monkey Town, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand te bereiken.

Interesse in deze woning?
Laat een berichtje achter via onze website en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree | hal met toegang tot de meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- De betegelde toiletruimte (ca. 1.29 m x 0.97 m) is voorzien van een closet en fonteintje;
- De gezellige woonkamer (ca. 5.11 m x 4.89 m) geeft u toegang tot de keuken en de achtertuin;
- De nette, open keuken (ca. 2.97 m x 2.12 m) is hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een wasbak, 4- pits kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en magnetron.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.82 m x 1.88 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.20 m x 2.91 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.49 m x 2.19 | 2.91 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.40 m x 1.72 m) is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken;
- Slaapkamer 4 (ca. 4.58 m x 2.93 m) is voorzien van een dakraam en knieschotten;
- De wasruimte is voorzien van een wasmachine en droger- aansluiting.

Buiten:
- De betegelde voortuin;
- De ruime en diepe achtertuin (ca. 13.50 m x 5.00 m) is voorzien van een houten schuur en is gelegen op het Zuid - Westen.

Leuk om te weten:
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m²;
- Inhoud: ca. 338 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van enkele beglazing;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV combi-ketel (Intergas, 2017)
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 338
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 500 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 338
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 500 Oppervlakte: 68
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houdringeweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houdringeweg in Rotterdam?