Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TORENHOOG WONEN OP NIVEAU! Vanuit het markante torencomplex "Queen of the South" biedt de Brielselaan 18-H op de 17e verdieping een fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement staat te koop voor een prijs vanaf € 350.000,-- K.K. inclusief een EIGEN PARKEERPLAATS.

Het appartement heeft een praktische indeling met een geheel keurige afwerking. Er is een heerlijke ruime woonkamer en luxe open keukenruimte met toegang naar de loggia op het westen. Er zijn twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een luxueuze badkamer. Daarnaast is er behalve een berging op de 3e verdieping ook een eigen parkeerplaats (parkeerliftsysteem) in de ondergelegen parkeergarage (niveau -1).

Vanuit alle vertrekken en de loggia is er zicht op de stadse omgeving met dichtbij de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid en meer links o.a. zicht op de SS Rotterdam, de Euromast en de havens van Rotterdam. Onderaan het appartementencomplex is het metro- en tramstation Maashaven. Het stadscentrum, maar het ook het hart van Zuid met alle voorzieningen is daardoor heel dichtbij!

Van harte welkom om dit geweldige appartement te bezichtigen.


Indeling:

Appartementencomplex:
* Hoofdentree appartementencomplex via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, videofoon en twee liften vanaf de begane grond met stopplaatsen op elk van de woonverdiepingen.
* De eerste acht verdiepingen van het complex zijn van 4-sterren hotel 'Art Hotel Rotterdam'.
* De 9e t/m 12e verdieping bestaan uit bedrijfsruimtes/kantoren.
* De 13e t/m 23e verdieping zijn appartementen, waarvan grotendeels koopappartementen.

Appartement op de 17e verdieping:
* Woningentree; hal in L-vorm voorzien van vinylvloer, wasruimte, stookruimte en toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje, luxe betegeling en een waterfonteintje.
* Luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche met vloerdrain, wastafelmeubel en strakke betegeling in antraciet kleur.
* Woonkamer aan de voorzijde met een fenomenaal uitzicht, voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Toegang tot de open keukenruimte en de loggia.
* Luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met inductie kookplaat, schouw afzuigkap, oven, koel- en vrieskast, vaatwasmachine en tegelvloer in houtmotief.
* Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer II voorzien tapijtvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang naar de loggia.
* De loggia is gelegen op het westen en heeft een schuifpui aan de buitenzijde waardoor er ook wel sprake is van een balkon.

Eigen parkeerplaats en berging:
* Separate berging op de 3e verdieping welke beschikt over elektra. Deze bergingsetage is behalve met de normale liften voor de appartementen ook bereikbaar met een extra grote lift voor fietsen e.d. vanaf een speciale ingang op straatniveau, direct tot aan de 3e verdieping.
* Parkeerplaats (nummer 69 - boven) in de ondergelegen parkeergarage op niveau -1; het betreft een liftsysteem met twee plaatsen boven elkaar. Doorrijhoogte ca. 1,54 m. 

Persoonlijke noot verkoper:
De afgelopen jaren hebben we elke dag genoten van het fantastische uitzicht vanuit ons appartement over Rotterdam, elke dag was genieten. Heerlijk wonen hier.

 
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 27 november 2051.
* Energielabel B, geldig tot 23-12-2025.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; ventilatie met WTW-systeem.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 90 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 285 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 155,61 per maand (excl. € 34,66 t.b.v. parkeerplaats)
Bouwjaar woning              : 2004
Oplevering                        : In onderling overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenverdieping
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brielselaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Zuidstad Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brielselaan in Rotterdam?