Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Groensvoorde 80 te Waddinxveen betreft een keurige eengezinswoning met een oppervlakte van circa 122 m². Deze vierkante meters zijn mooi verdeeld over drie woonlagen, waaronder ook een flinke woonzolder. Deze zolder is opgesplitst in een voorzolder én 2 slaapkamers, zodat er totaal 4 zeer ruime slaapkamers aanwezig zijn in dit huis. Verder beschikt het huis over een riante badkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijke tuin. Hierin is het lang genieten van de zon, door de ligging op het westen. Het sanitair en de keuken zijn niet de jongste meer, maar verkeren nog in perfecte conditie! Het woonhuis biedt een inhoud van circa 395 m³ en is in 1972 gebouwd op een perceel (eigen) grond van 123 m².

De woning is verder goed gelegen met een VRIJE ligging aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het westen. De “Groenswaard” is een rustige en groene wijk waarin het wonen als erg plezierig en veilig wordt ervaren door de bewoners. Groensvoorde 80 ligt in het zuidoosten van de wijk , op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation. De straten zijn er ruim en de huizen zijn over het algemeen net een slag groter dan woningen in vergelijkbare wijken. In de directe omgeving kunnen kinderen naar hartenlust veilig spelen in de verschillende speeltuintjes.

Globale Indeling:
Begane grond: Door de standaard uitbouw aan de voorzijde beschikt dit type woning over een ruime gang. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Als je doorloopt kom je in de woonkamer. Deze is Z-vormig met het zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt een logisch geheel met het eetgedeelte van de woonkamer. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken is bijna 40m². Er is veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde. In een hoek tussen de keuken en het zitgedeelte is de open trap met trapkast naar de eerste verdieping.

De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van Bosch en Miele inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, warmwaterboiler en afzuigschouw. De vloer in woonkamer en keuken is voorzien van laminaat. Een deur geeft vanuit de keuken toegang tot de tuin.

1ste verdieping: De overloop en de twee (voorheen 3) slaapkamers zijn keurig verzorgd en voorzien van een laminaatvloer. De beide grote slaapkamers zijn gescheiden middels een kastenwand en alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Ook het schilderwerk op deze verdieping is dik in orde. De relatief eenvoudige badkamer is erg ruim en biedt daarmee een indeling voor een ligbad, douche, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

2de verdieping: De overloop met bergzolder geeft toegang tot twee grote slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m² (gemeten op vloerhoogte). Beide slaapkamers zijn gesitueerd onder een dakkapel, waardoor ze naast lekker ruim ook licht van karakter zijn. Onder de schuine kap van het huis zijn extra bergschotten gemaakt. Naast de aansluitingen voor de wasmachine is ook de cv ketel op de voorzolder gemonteerd.

Bijzonderheden: De achtertuin is grotendeels bestraat en ingedeeld met vaste planten in borders. Het straatwerk is keurig verzorgd en geeft toegang tot de stenen berging van 7 m². De ligging is georiënteerd op het westen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, isolatiechips in de kruipruimte en dakisolatie. De aanvaarding van het huis is in overleg met de verkopers, indicatie november 2021. De woning is verder gunstig gelegen nabij een winkelcentrum, in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Omgeving: Waddinxveen is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente heeft ruim 25.000 inwoners. Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe. Waddinxveen is vooral bekend vanwege de Waddinxveense hefbrug (1936) over de Gouwe. Verder staat Waddinxveen van oudsher bekend om de meubelfabrieken en stroopwafelbakkerijen die er nog steeds gevestigd zijn. In het zuiden van de gemeente ligt een deel van de Zuidplaspolder. In het noorden bevindt zich het Gouwebos, een groene buffer tussen Waddinxveen en Boskoop.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 51.41
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20.63
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 395
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 51.41
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.7
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.3
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20.63
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groensvoorde in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groensvoorde in Waddinxveen?