Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. De termijn om een bod uit te brengen is gesloten sinds donderdag 16 september om 17.00 uur.

HOEKWONING OP EEN GROOT PERCEEL MET GARAGE
De ideale woning voor een groot gezin! Wat een ruimte heeft deze woning aan de Buizerdstraat 80. Op het perceel van maar liefst 300 m2 is een ruime goed onderhouden hoekwoning te vinden met een houten vrijstaande berging, een overkapping, garage en een aangelegde tuin die de juiste mix van groen, straatwerk, grind en composiet vlonderplanken bevat. De woning zelf is voorzien van ruimte vertrekken, aanbouw, vloerverwarming in de keuken en gang, zonnepanelen, dubbele deuren naar de tuin, drie (voorheen 4) slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is gelegen in de Vogelbuurt op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren, openbaar vervoer (Bushalte IJsvogellaan), basisscholen en op fietsafstand van kinderopvang, winkels, basiszorgvoorzieningen en sportvoorzieningen. Met de auto ben je in enkele rijminuten op de N209 richting Rotterdam of richting uitvalsweg A12 richting Den Haag/Utrecht.

Indeling:
Via de voortuin kom je bij de entree naar de woning. Hier kom je in een ruime gang met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, trapkast, keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang naar de woonkamer en keuken. De begane grond is volledig voorzien van een mooie tegelvloer. De keuken en gang zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Het plafond met inbouwspots en wanden zijn gestukt. De heerlijk lichte woonkamer (4.06 x 8.29) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gietijzeren allesbrander. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd en heb je toegang middels dubbele deuren naar de achter- en zijtuin. De door een uitbouw vergrootte keuken (2.15 x 6.75) geeft ook toegang tot de tuin. De grote keuken (2009) is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: De inbouw vaatwasser, combi-magnetron en koelkast van het merk Siemens en het grill gasfornuis met oven en afzuigkap van Boretti.

Op de eerste verdieping komen we op de ruime overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Volledige verdieping is voorzien van een laminaat vloer, gestukte wanden met behang en gestukte plafonds. Twee ruime slaapkamers ( 3.66 x 3.46 en 2.41 x 3.46) aan de voorzijde gelegen, waarvan er één in gebruik is als waskamer met de benodigde wateraansluitingen en afvoer. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een walk-in kast (6.18 x 3.00). Voorheen waren dit twee slaapkamers. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot het dakterras ( 2.54 x 3.80). De verouderde badkamer (1.82 x 2.60) is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping (6.18 x 4.88) is een begin gemaakt met het renoveren en creëren van één grote slaapkamer. Door de breedte van de woning, de standaard dakkapel vanuit de bouw, de zijramen (dicht gemaakt) is hier ook zeker voldoende ruimte om twee mooie slaapkamers te creëren. De Intergas CV ketel hangt ook op deze verdieping.

In de grote tuin kun je op elk plekje genieten van de zon of juist de schaduw. Onder de aangebouwde overkapping (2.15 x 4.62) met buitenkeuken, bij het houten tuinhuis (2.72 x 2.72) of op het composiet vlonder welke in 2018 geplaatst is. Een goede balans tussen groen en straatwerk. De garage (6.09 x 2.87) is in twee delen gesplitst. Via de loopdeur onder de overkapping kom je in de berging met lichtkoepel, waar een aparte groepenkast hangt inclusief de omvormer van de zonnepanelen. Deze liggen op de garage naar het Zuiden gericht. Het andere deel wordt nu als opslag gebruikt. Via de schutting deur kom je op je eigen parkeerplaats voor de garage. Ook hier is een deel overkapt.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1972
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 139 m2
* Dakterras circa 10 m2 (Westen)
* Groot perceel van 298 m2
* Parkeren op eigen parkeerplaats op eigen perceel
* Garage (dak is in 2004 vervangen)
* Overkapping (vergunning verleend 2007)
* Energielabel C
* Houten kozijnen met HR++ glas (2012 en 2020 vernieuwd, schilderwerk 2020)
* Rolluiken 1e verdieping achterzijde
* Screen buitenzijde woonkamer (2015)
* Uitvalscherm eetkamer
* Airco slaapkamer ter overname
* Gestukte wanden en plafond
* Wand met houtstrips in de woonkamer
* Gietijzeren allesbrander van Beaufort
* Plint boiler in de keuken
* CV Ketel Intergas bouwjaar 2014 (eigendom)
* Vloerverwarming keuken en gang
* Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* Zonnepanelen (september 2019 aangeschaft)
* Groepenkast voorzien van 9 groepen en als (vernieuwd in 2013)
* Goede ligging vlakbij recreatie, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 496
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 298
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.66
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 496
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 298
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 33.66
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Buizerdstraat in Bleiswijk?

Aangeboden door:

Karin de Jong Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Buizerdstraat in Bleiswijk?