Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Instapklaar, geheel verbouwd, opnieuw ingedeeld en prachtig afgewerkt. Hier kunt u luxe, gelijkvloers en geheel vrijstaand wonen op een prachtige locatie aan het water.

Door de vorige eigenaar werden (niet al te lang geleden) de deuren, ramen en kozijnen (m.u.v. de voordeurpui) vervangen door exemplaren van kunststof, met HR++ beglazing en deels met elektrische rolluiken. De keuken werd vervangen, de living voorzien van airco, de heteluchtverwarmingsketel werd vervangen en er werden aan de zuidzijde 21 zonnepanelen aangebracht. Uiteraard zorgt dit voor een aanzienlijke reductie op de energiekosten. Tevens werd de beschoeiing vernieuwd, het terras opnieuw bestraat en werden er nieuwe schuttingen en een smeedijzeren hekwerk en poort geplaatst. Er waren echter nog genoeg klussen te doen voor onze opdrachtgever.

Namens onze opdrachtgever is door een bouwbedrijf de indeling op de begane grond geoptimaliseerd, door de 2 (te) kleine slaapkamers samen te voegen tot een prachtige slaapkamer met aansluitend gelegen inloopkast. Tevens werd de badkamer vergroot en zeer luxe afgewerkt.

Op de verdieping werd een dakkapel aangebracht op de overloop, werden een stookruimte (met ook een nieuwe c.v.-ketel), 2 kamers en een badkamer afgescheiden, de badkamer zeer luxe afgewerkt, de kap en gevels werden geïsoleerd en plafonds, wanden en vloeren werden afgewerkt.

Van de buitenzijde lijkt het nog gewoon die leuke 'jaren 70 bungalow', maar van binnen is het inmiddels een echte woondroom!!

De woning is aan de voorzijde gelegen aan de mooie Groeneweg en aan de achterzijde aan de fraaie heldere en visrijke Binnenhaven. De dorpskern ligt op een steenworp afstand en natuur, water en recreatie hoeft u niet ver voor weg. Zelfs met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het strandje bij de Haringvlietbrug. De fraaie Haven van Numansdorp zelfs in 2 minuten.

De bruto inhoud is 536 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 142 m², de overige inpandige ruimte (inpandige garage) 16 m², de gebouwgebonden buitenruimte 9 m² en de totale perceelgrootte 277 m² (eigen grond). U kunt parkeren in de garage, op de oprit er voor, maar ook voor de poort, waar het voor anderen uiteraard niet is toegestaan om te parkeren. U bent dus gegarandeerd van 3 ‘eigen’ parkeerplaatsen.

De indeling is als volgt: overkapte entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken op de begane grond, te weten: de mooie L-vormige leefruimte (van circa 44 m²), bestaande uit de knusse zitkamer en de open woonkeuken met airco, schuifpui en loopdeur naar de tuin en nette hoek inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De leefruimte is voorzien van mooie grote raampartijen en aangezien de keuken op het zuiden ligt en de woonkamer op het westen, kunt u er wel van uit gaan dat dit een 'zeer licht huis is'.

Voorts op de begane grond: een prachtige slaapkamer (463 x 342 met aansluitend gelegen inloopkast van ca. 3 x 2 meter) en een speelse en zeer luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbel brede wastafel. Thans is er toegang tot de verdieping via een trap in de eveneens vanuit de hal bereikbare garage (510 x 343). In de garage bevindt zich ook een loopdeur naar de tuin en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

De optimaal verbouwde verdieping is als volgt ingedeeld: overloop met dakkapel en bergruimte, mooie logeer-/hobbykamer (485 x 365), leuke slaapkamer (314 x 287) en prachtige tweede badkamer (314 x 307) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Voorts de stookruimte met onder meer de nieuwe c.v.-ketel, de heteluchtverwarmingsketel en de bolier.

Numansdorp is een zeer gewilde/populaire woonplaats, zowel vanwege de uitstekende bereikbaarheid (Numansdorp heeft een op- en afrit naar en van de A29/A4 (Antwerpen/Rotterdam/Den Haag/Amsterdam, maar ook ideaal voor de verbinden naar Brabant, Zeeland en Goeree Overflakkee) als de talrijke voorzieningen, zoals onder meer de mooie winkelstraat, de vele horecagelegenheden, de prachtige 18-holes golfbaan en de havens en watersportmogelijkheden en de prachtige wandel- en fietsroutes.

Door het optimale benutten van de verdieping, is deze woning ook zeer geschikt gemaakt voor ‘bewoning door twee generaties in één woning’.

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of heeft u vragen naar aanleiding van de tekst/foto’s/video/plattegronden, schroom niet en neem contact op. Behalve op zon- en feestdagen zijn we elke dag bereikbaar van 8.00 tot 22.00 uur.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 536
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 34
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 277
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 17
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2020
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bungalow
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 536
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 34
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 277
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 17
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2020
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groeneweg in Numansdorp?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groeneweg in Numansdorp?