Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Goed onderhouden en speels ingedeelde taludwoning met parkeerplaats op eigen erf gelegen in geliefde wijk Dubbeldam.

Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Dubbeldrecht nabij de dorpskern van Dubbeldam met winkels, scholen, buitengebied en uitvalswegen. De woning beschikt over een speelse, niet standaard indeling met hoge plafonds in de woonkamer. Via de eigen parkeerplaats en sfeervolle voortuin is de entree te bereiken. Op de begane grond beschikt de woning over 2 slaapkamers, een nette badkamer en een grote bergruimte. De 1e verdieping met niveauverschil heeft een toilet, een keuken en grote woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De sfeervolle, zonnige voortuin en parkeerplaats op eigen erf maken het geheel compleet.

Kenmerken:

vraagprijs: € 295.000,- kosten koper type woning: tussenwoning, eengezinswoning aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers inhoud woning: 463 m³ perceel oppervlakte: 138 m² gebruiksoppervlakte: 98 m² bouwjaar: 1997 ligging tuin: de voortuin is gelegen op het zuidoosten isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazing verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit 2016)

Begane grond/ slaapverdieping;

- entree/ hal met meterkast, toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, grote bergruimte, 2 slaapkamers en de badkamer; - vaste kast met aansluiting wasmachine; - slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van parketvloer en schuifkastenwand; - slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde voorzien van parketvloer; - badkamer (2010) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel, douche, ligbad en design radiator.

Eerste verdieping/ woonverdieping;

- overloop met toilet, vaste kast met hangplaats cv-combiketel (Nefit 2016) en toegang tot de keuken; - keuken voorzien van hoek opgestelde inrichting in beuken kleurstelling, elektrische kookplaat met rvs afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine; - fraaie woonkamer met opvallend hoge en speelse plafonds, parketvloer, elektrische screens aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.

Tuin:

- sfeervolle voortuin voorzien van sierbestrating, stenen berging en parkeergelegenheid op eigen erf.   Algemeen:

- geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie; - huidige maandelijkse bijdrage Eneco per maand is € 98,-; - er is een VvE opgericht t.b.v. onderhoud van de vegetatie (Sedum) dak. De bijdrage voor de VvE is € 125,- per maand; - de woning is voorzien van een alarminstallatie.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7947, groot 1 are 38 centiare (138 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg, ca. Januari 2022.

  Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies. Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 463

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type lessenaardak
Tuin opp 71
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Tuin diepte 990
Tuin breedte 714
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 463

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type lessenaardak
Tuin opp 71
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 138
Tuin diepte 990
Tuin breedte 714
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tussenwoning Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Buitenrust in Dordrecht?

Aangeboden door:

Advema Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Buitenrust in Dordrecht?