Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 22 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.



STARTERS OPGELET!
LEUK EN CENTRAAL GELEGEN 3/4-KAMER APPARTEMENT AAN DE ESCAMPLAAN MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIM BALKON GELEGEN OP HET NOORDOOSTEN.

De woning is gelegen op de 1e etage in de wijk Rustenburg Oostbroek welke grenst aan het grote stadspark Zuiderpark. Hier kun je wandelen, skaten, fietsen, zwemmen (zwembad), picknicken of barbecueën met familie en vrienden of gewoon heerlijk in het gras liggen. Met in de directe omgeving verscheidene (basis)scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, het openbaar vervoer op loopafstand (RR4, tram 6 en 2) en diverse winkelcentra, zoals Winkelcentrum Leyenburg en de Dierenselaan.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegrond):
Via de open portiek toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct op dat alle ruimtes toegankelijk zijn via de hal, zo ook het toilet en de naastgelegen douche. Direct bij binnenkomst treft u links de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft goed lichtinval door het hoge raam.

Ook aan de voorzijde gelegen is de karakteristieke woonkamer met vele authentieke elementen die de kamer een fijne sfeer geven. De woonkamer is van prima formaat en daardoor praktisch in te delen en heeft, net zoals de slaapkamers en de keuken, een laminaatvloer. Doordat de woonkamer voorzien is van kamerbrede houten kozijnen met dubbelglas komt er veel daglicht naar binnen.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer, de eetkamer met aangrenzend het balkon en de keuken. De keuken biedt voldoende kastruimte en heeft een keurig werkblad met nette wasbak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een geïntrigeerde afzuigkap en tevens vindt u hier de opstelplaats voor zowel de CV ketel als de wasmachine. De naastgelegen eetkamer is middels een brede doorloop bij de keuken getrokken. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het noordoosten, die tevens is voorzien van een vaste kast. Doordat de basis van de keuken in orde is, is vervanging niet direct noodzakelijk en heeft u, wellicht met wat kleine aanpassingen, een prima keuken.

Bent u een starter in de woningmarkt en op zoek naar een fijn 3/4-kamer appartement welk u geheel, en indien nodig stapsgewijs, naar eigen inzicht kunt renoveren en moderniseren ? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1927;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon € 31,83 en beheerskosten € 13,75 per halfjaar, herziening canon per 1-1-2023;
• Circa 59 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel C, geldig t/m 02-09-2031 ;
• Ruim balkon met vaste kast gelegen op het noordoosten;
• Woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen;
• Cv-ketel merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2017 ;
• Actieve VvE, 1/3e aandeel, eigen bijdrage € 55,00 per maand, opgebouwd eigen aandeel reservefonds € 759,72;
• Ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen.

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewoners clausule is van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 59
Inhoud woonhuis 199.77
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 143
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 59
Inhoud woonhuis 199.77
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 143
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Escamplaan in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Escamplaan in Den Haag?