Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Molenlaan 293 te Rotterdam - Hillegersberg

In de kindvriendelijke, groene wijk Hillegersberg gelegen sfeervol en met veel liefde bewoond en onderhouden tussenwoning met diepe, mooi aangelegde achtertuin en ruime voortuin. De woning ligt op loopafstand van de Internationale School, openbaar vervoer (tram en bus) en het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. Het oude dorpscentrum van Hillegersberg met een variëteit aan winkels, diverse sportfaciliteiten zoals een golfbaan en tennisverenigingen liggen op een steenworp afstand. Nabij uitvalswegen A13 (Delft, Den Haag, Amsterdam), A16 (Breda) en A20 (Europoort, Utrecht).

Begane grond:
entree, tochtportaal, gang met toegang tot de kelder met stahoogte voorzien van de elektrische installatie en veel bergruimte, toilet met fontein. Woonkamer met erker, open haard met op maat gemaakte kastombouw, openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een fraaie visgraatparketvloer. Gesloten keuken met wandopstelling (Bulthaup) voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en wijnkoeler. Tevens vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
overloop. Badkamer voorzien van riante inloopdouche, wastafel, toilet en authentieke glas-in-lood ramen. Slaapkamer aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar balkon. Twee slaapkamers aan voorzijde.

Zolder:
overloop met Velux dakraam. 2e badkamer met douche, wastafel, 3e toilet en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers met dakkapellen waarvan de slaapkamer aan de achterzijde dubbele deuren heeft naar een 2e balkon.

Bergvliering:
middels vlizotrap op de overloop bereikbaar. Opstelplaats van de cv-ketel en gekoppelde boiler van 120 liter.

Tuin:
ruime voortuin en diepe achtertuin op het Noordoosten, door de lengte de gehele dag de zon.

Garage:
de garage met elektrische roldeur is te bereiken via de achtertuin en de Beethovenlaan. Deze garage is eventueel in combinatie met de woning te koop.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 134 m2;
- gelegen op 262 m2 eigen grond;
- dubbele beglazing, behalve glas-in-lood raam in de badkamer;
- dakisolatie;
- rolluiken aan de achterzijde elektrisch bedienbaar, aan de voorzijde handmatig;
- verwarming middels cv- ketel (Atag 2016) met gekoppelde 120 liter boiler;
- onder de woonkamervloer is een luidsprekerkabel van het merk AudioQuest gelegd, waardoor de eigen speakers gelijk
aangesloten kunnen worden;
- er zijn UTP kabels aangelegd vanaf de kelder tot aan kantoor die verbonden zijn met een krachtige AC router van het merk Cisco, die voor sterke WiFi tot in de tuin zorgt. Men moet enkel nog de modem van de provider in de kelder aansluiten.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 590 Oppervlakte: 112
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 134
Inhoud woonhuis 464
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 590 Oppervlakte: 112
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenlaan in Rotterdam?