Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rozenlaan 123b te Rotterdam - Hillegersberg

Royale bovenwoning - verdeeld over drie verdiepingen - geheel in moderne staat en centraal gelegen tussen Hillegersberg-Zuid en Rotterdam-Noord. Deze ligging biedt hierdoor het grote voordeel dat alle voorzieningenl zeer nabij zijn gelegen. De winkels en restaurants aan de Kleiweg, de recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, scholen, sportverenigingen maar ook het centrum van Rotterdam inclusief het Centraal Station zijn allemaal op loop- en/of fietsafstand. Ook de op- en afrit van de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Door de ligging tegenover de Rozenlaanbrug is direct voor de woning ruim voldoende (betaalde) parkeerruimte. Tevens heeft de woning hierdoor aan de voorzijde een vrij uitzicht.

De Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd. De VVE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering en staat ingeschreven in de Kamer van Koophandel.

Begane grond:
(eigen) entree, vestibule en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
centrale overloop met toilet. Moderne keuken in L-opstelling, aan de voorzijde. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, magnetron, oven, gasfornuis en koel-/vriescombinatie.

De woonkamer is ruim 9,50 meter lang en heeft aan de voorzijde een charmante erker. In de woonkamer ligt een houten planken vloer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de bovenste ramen nog de originele glas-in-lood ramen. Alle overige ramen zijn geheel van dubbel glas.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een balkon welke gelegen is op het Zuidoosten.

2e verdieping:
centrale overloop met 2e toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde. Slaapkamer II eveneens aan de voorzijde met en-suite de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zitbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Alle ramen op deze verdieping zijn geheel voorzien van dubbel glas. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

3e verdieping:
centrale ruime overloop met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast biedt deze overloop praktische extra bergruimte.

Zeer charmante derde royale slaapkamer met opvallende plafondhoogte tot in de nok van het dak. Aan de voorzijde staat een kleine (kunststof) dakkapel en aan de achterzijde zijn twee Velux dakramen met onder andere een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 372
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rozenlaan in Rotterdam?