Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Erasmussingel 80b te Rotterdam - Hillegersberg Zuid

Een tophuis op een toplocatie!

Deze benedenwoning is gelegen aan de charmante en rustige Erasmussingel en Melanchtonpark direct achter de Kleiweg. Aan de Kleiweg zijn diverse winkels, onder andere Albert Heijn, en verschillende gezellige horecagelegenheden. Station Noord en de haltes van tramlijn 4 en 8 zijn op loopafstand. Het centrum van Rotterdam inclusief Centraal Station zijn op nog geen 15 minuten fietsafstand gelegen. Richting het Noorden liggen de recreatiegebieden van de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Ook het aantrekkelijke winkelgebied van Hillegersberg rondom de Bergse Dorpsstraat is op fietsafstand.

De gehele woning is medio 2019 compleet en grondig verbouwd en verkeert derhalve thans in geheel goede, moderne en fraaie staat van onderhoud en inrichting. Door de gehele woning ligt een lamel eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt. Alle ramen - met uitzondering van de glas-in-lood ramen - zijn voorzien van dubbel glas. De complete elektrische installatie, leidingwerk, cv-installatie én de houten balken constructievloer zijn eveneens vernieuwd.

De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 75,- per maand. De VVE beschikt over een gezamenlijke opstalverzekering.

Er is een funderingsrapport beschikbaar waarbij de conclusie is dat de fundering als goed wordt beoordeeld.

Begane grond:
entree, vestibule, gang met toilet, badkamer en vast kast met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker en een vrij uitzicht over de singel en het Melanchtonpark.

De woonkamer aan de achterzijde is in een L-vorm met een open keuken. Deze moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een zeer fraai Bianco Carrara marmeren aanrechtblad. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang - middels een korte trap - naar de achtertuin.

Tuin:
de voortuin met hek is ideaal voor het veilig stallen van fiets of motor op eigen terrein.
De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt daardoor gedurende het gehele jaar een plek in de zon. In de achtertuin staat thans een (grote) houten schuur/overkapping.

Bijzonderheden:
- overname van het gehele aanwezige meubilair is mogelijk/bespreekbaar;
- de verkoper kiest de notaris;
- geen lijst roerende zaken en vragenlijst aanwezig;
- in de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden toegevoegd.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 176
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 550 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 51
Inhoud woonhuis 176
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Vrij uitzicht Ja
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 600 Breedte: 550 Oppervlakte: 33
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Erasmussingel in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Erasmussingel in Rotterdam?