Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Opgelet! Een goed verzorgde en uitgebouwde woning op loopafstand van Centrum Capelle!

Een royale EENGEZINSWONING (6 kamers) met uitgebouwde woonkamer, 2 grote dakkapellen, luxe open keuken (2019), vernieuwde badkamer en toilet (2016) en vooral heel veel ruimte!

Tijdens de realisatie van de uitbouw aan de woonkamer is de oorspronkelijk indeling van de begane grond gewijzigd door de keuken te verplaatsen van (origineel) de achterkant naar de voorkant, waardoor er een royale open keuken en eveneens een royale (en lichte) woonkamer is ontstaan.

We kunnen nog veel meer over schrijven maar beter komt u gewoon kijken! Bel met Kok Makelaars op 010 – 45067 77 voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hoofdkenmerken:
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren en houtkachel
- Ruime open keuken (2019) met schiereiland voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers, zolderkamers met brede dakkapellen
- Badkamer met ligbad v.z.v. whirlpool
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
- Perceeloppervlakte ca. 158 m²
- Eigen grond

Gelegen op loopafstand van een uitgebreid speelterrein met speeltuin, basketbal- en voetbalvelden, winkelcentrum- en metrostation De Koperwiek (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam!), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van fraaie en hoogwaardig PVC vloerafwerking met vloerverwarming (2019).

Entree/hal voorzien van droogloopmat, garderobekast (ter overname), meterkast, vaste kast onder de trap, toilet, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, sfeervolle houtkachel, een verlaagd plafond met Philips HUE inbouwspots en toegang tot de voorgelegen open keuken.

Keuken (2019), ruime keuken met een keukenblok in L-vormige opstelling gecombineerd met een schiereiland. Voorzien van de volgende Atag inbouwapparatuur (met garantie): inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combimagnetron, combioven met grill- en stoomfunctie en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, brede lades, een Selsiuz kokend waterkraan en een luxe Samsung Family Hub Amerikaanse koelkast (ter overname).
De garantie op de Atag inbouwapparatuur loopt tot april 2027.

Toilet (2016), grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet en een passend fonteintje.

Eerste verdieping:
De beide trapopgangen zijn gestoffeerd en voorzien van een RVS trapleuning.

Overloop voorzien van tapijt op de vloer met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien tapijt op de vloer en 2 vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat op de vloer, eveneens 2 vaste kasten en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, nu in gebruik als Walk-In Closet. De vloerafwerking is eveneens van tapijt. De inrichting van deze kamer wordt ter overname aangeboden.

Badkamer (2016), gelegen aan de voorzijde, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan / whirlpool en douchescherm, een wastafel met onderladen- en spiegelkast met verlichting, een hangend closet, elektrische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Aan beiden zijden is de verdieping voorzien van 2 grote dakkapellen (+ voorzijde voorzien van elektrische zonwering/uitvalscherm).

Overloop, voorzien van tapijt op de vloer, opstelling cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, , bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 4, een ruime kamer gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat op de vloer, een vast kast en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er via een luik toegang tot een bergvliering.

Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat op de vloer, een vast kast en bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 7.40 x 6.00), een leuke en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van (sier)bestrating, buitenkraan, elektrische zonwering, achterom en via het achterpad toegang tot een stenen berging (ca. 2.85 x 2.20) met elektra en verlichting.

Voortuin (ca. 4.80 x 6.00), voorzien van (sier)bestrating, groene/bloem borders en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Avanta (2011)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Dakisolatie toegepast
- Begane grondvloer beton, verdiepingsvloeren hout
- Elektra en elektra-groepenkast vervangen (2019)
- Smart Wares beveiligingsinstallatie (ter overname)
- Bouwjaar ca. 1966

Oplevering in overleg, 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, uiterlijk 1 juli 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 44
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 158
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 44
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 158
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Talingstraat in Capelle aan den IJssel?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Talingstraat in Capelle aan den IJssel?