Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk woensdag 22 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

INSTAPKLAAR DUS ZO TE BETREKKEN! LICHT EN ZONNIG 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET MODERNE OPEN KEUKEN, BADKAMER MET STOOMCABINE EN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN.

Dit instapklare appartement is gelegen op loopafstand van het groene Zuiderpark en de winkels aan de Dierenselaan. Door de prachtige schuifpui en de vorig jaar vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas is er veel natuurlijk lichtinval, kunt u rekenen op een hoge isolatiewaarde en is het geluidswerend waardoor u in alle rust kunt genieten van dit heerlijke appartement.

De woning is onlangs getaxeerd op € 232.000,-.

Indeling:
De entree via het Haags portiek geeft toegang tot het appartement gelegen op de eerste verdieping.

U komt binnen in de gang voorzien van vaste kast en meterkast en die toegang biedt tot de alle vertrekken. Aan de rechterzijde de eerste slaapkamer met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van het gebouw. Deze kamer kan dienst doen als slaapkamer, maar is ook uitermate geschikt als werk-, hobby-of studeerkamer.
De naastgelegen woonkamer is een heerlijke ruimte met strak gestucte wanden en mooi afgewerkt plafond, heeft een open sfeer en kenmerkt zich door de prachtig erker welke, net zoals de gehele woning, voorzien is van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de groenstrook maar zorgt er tevens voor dat u geen last heeft van de geluiden van buitenaf. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer met open keuken.

Een moderne open keuken in landelijke stijl, ziet er goed verzorgd uit en heeft een praktische indeling. Veel opbergruimte en natuurlijk beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, RVS spoelbak, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis met daar boven een geïntrigeerde afzuigkap. De eetkamer/keuken biedt middels de schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, met in de ochtend al de zon, met uitzicht op groen en de stadstuinen.

Verder geeft de gang u toegang tot de grote slaapkamer met daarnaast de ruime badkamer. De ruime en zeer lichte badkamer beschikt over een handige indeling. Voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, een luxe stoomdouche, opstelplaats voor de wasmachine, het toilet en de cv-ketel welke netjes is weggewerkt in de ombouw die tevens zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Tevens vanuit de badkamer toegang tot het balkon.

Kortom: deze instapklare woning is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken!

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne en lichte appartement gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1926;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt € 63,80 + € 13,50 beheerskosten per half jaar;
• Circa 62 m2 woonoppervlakte;
• Getaxeerde waarde € 232.000,- ;
• Twee slaapkamers;
• Landelijke open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
• Energielabel E, geldig tot 17-09-2027;
• Zonnig balkon op het zuidoosten;
• Badkamer met luxe stoomcabine;
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen uit 2020 met HR ++ glas;
• Schuifpui aan de achterzijde;
• Door de in april 2020 geplaatste kunststof kozijnen goede isolatie en geen geluidsoverlast van buiten;
• Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Nefit Proline, bouwjaar 2009;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 85,- per maand;
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het gezellige zuiderpark;

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 195
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Energielabel E
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 135
Stoomcabine Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekwoning
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 195
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Energielabel E
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 135
Stoomcabine Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bilthovenselaan in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bilthovenselaan in Den Haag?