Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Pareltje in de Zuidplas

Met veel plezier laten we je kennismaken met deze fantastische woning in de Zuidplas. Dit is een woning die eigenlijk alles heeft. Namelijk: een ruim 14 meter diepe tuin op het zonnige zuiden, een super gave veranda met houtkachel, prachtige tuinen, 10 zonnepanelen op zuidkant van het dak, een super mooie keuken en een badkamer op “hotelniveau”. De Regulus is daarbij een leuke woonstraat in de woonwijk “Zuidplas ’90” van Waddinxveen. De huizen staan hier wat verder uit elkaar en bij het binnenrijden van de Regulus heb je meer het gevoel van een hofje dan van een straat. In de directe nabijheid bevindt zich een groot speelveld.


Globale indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). De hal geeft toegang tot het vernieuwde toilet met hangend closet en fonteintje, de eerste verdieping en de tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is ingericht met een open keuken en trapkast en geeft direct toegang tot de zonnige tuin. De wanden en plafonds zijn er gestuukt of voorzien van spuitwerk. De laminaatvloer heeft een houtdecor en loopt door tot in de keuken en hal.

De keuken is echt prachtig. De frontjes zijn hoogglans gespoten in de kleuren antraciet en crème wit. De keuken is opgesteld in U-vorm en heeft een glazenwerkblad. De inbouwapparatuur is praktisch geplaatst en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, oven en close-in boiler. Met een close-in boiler beschikt u altijd snel over warm water. De keuken is verder voorzien van vele brede greeploze laden en in de hoeken zijn carrouselkasten geplaatst . Vanuit de keuken is er leuk zicht op het voorgelegen plein.


Eerste verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn oorspronkelijk 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij er nu twee zijn samengevoegd tot één zeer ruime. Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een grote vaste kast. De tweede slaapkamer is terug te vinden aan de voorzijde, naast de badkamer. De afmetingen zijn respectievelijk 5.15 x 420/529 cm en 289 x 413 cm. De vloeren zijn voorzien van bijpassend laminaat en de binnendeuren zijn vervangen door luxere uitvoeringen.

En dan de badkamer: De badkamer is in 2014 geheel opnieuw aangelegd en in dit jaar nog geüpdatet naar de stijl van nu. De badkamer is ongeveer 2.15 x 3 meter groot en voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en een riant ligbad. Het brede wandmeubel is hoogglans wit met daarin een brede wastafel. De ruimte wordt verwarmd middels een handdoekradiator en geventileerd door een klepraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: De vaste trap naar zolder is gerenoveerd met lederen traptreden (echt heel mooi) en geeft toegang tot de enorme zolder. Deze ruime verdieping is ingedeeld met een voorzolder en grote slaapkamer. Ook hier zijn de wanden weer keurig afgewerkt en ligt er op de vloer een mooi laminaat. De voorzolder is de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit en Vaillant HR combiketel uit 2014. Ook zijn de hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer is ongeveer 3.2 x 5.5 meter groot en verkrijgt zijn daglicht door het grote Velux dakvenster. De slaapkamer kan eventueel met wat aanpassingen gesplitst worden in een dubbele kamer voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Boven de zolder is een vliering gemaakt die bereikbaar is met een Vlizotrap.

De tuin is zeer ruim en ideaal gelegen op het zuiden. Er is de hele dag zon in de tuin. Er is een groot zonneterras aangelegd met aan de zijkanten beplanting. Daarmee is de tuin onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vindt u een grote stenen berging en er is een achterom aanwezig.

De woning beschikt over een bijna 14,5 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. De tuin is prachtig aangelegd met bamboe of kunststof schuttingen, houten vlonders voor de woonkamer en in de veranda en een kleine waterpartij. De tuinkamer/veranda is een heerlijk plek of lang te genieten van de tuin, en met de houtkachel zelfs in de winter. En in de zomer zorgt het elektrische zonnescherm voor schaduw in en
voor het huis. Niks meer aan deze tuin doen, alleen maar van genieten!

Het woonhuis is in 1997 gebouwd op een perceel eigen grond van 151 m², heeft een gebruiksoppervlakte “wonen” van ongeveer 125 m². de inhoud is circa 425 m². De ligging van de woning is op slechts enkele minuten lopen van diverse basisscholen, ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het voortgezet onderwijs is in slechts enkele minuten fietsen veilig bereikbaar. Supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis zijn op loopafstand. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen naar de snelwegen in de Randstad. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. De oplevering van deze woning is in overleg, waarbij verkoper een indicatie afgeeft van december 2021. Ben je al enthousiast? Maak dan snel een afspraak om dit leuke woonhuis vrijblijvend te komen bezichtigen.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 426
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 76.68
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.2
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30.9
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 426
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 76.68
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.2
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.4
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30.9
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Regulus in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Regulus in Waddinxveen?