Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TOPHUIS! Wat een plaatje.

Hoofdletters geven meestal een 'nogal schreeuwerig beeld' en drukt niet de juiste knopjes in, maar in dit geval zijn de hoofdletters volledig op zijn plaats.

Mocht er een cursus 'hoe knap ik mijn huis op' geweest zijn, dan waren mijn opdrachtgevers waarschijnlijk de beste studenten 2 van de klas. En dan niet alleen in theorie, ook in de praktijk.

Zo vaak hoor je dat mensen 'hun woning helemaal hebben opgeknapt', soms is het dan een gevalletje 'help mijn man is klusser', vaak is het gewoon prima, maar dit is wel de overtreffende trap.

Eigenlijk zou ik gewoon verder moeten zwijgen en de foto's en video het verhaal laten vertellen, maar zoals sommigen (al dan niet terecht) opmerken, vertel en praat ik schijnbaar nogal graag. Dus ook in dit geval zal ik dan maar trachten om de prachtige 'media' te voorzien van een ondersteunend en waarheidsgetrouw verhaal.

Bijna 6 jaar geleden koopt dit dan nog zeer jonge stel een nagenoeg onverkoopbaar huis, 'waar begin je aan', vroegen de mensen om hen heen. Nu vraagt iedereen: 'waarom ga je in hemelsnaam weg'?

De opsomming van alles wat er aangepakt en veranderd is, is verwerkt in het 'indelingsverhaal'. En voordat we daaraan gaan beginnen, volgt - zoals gebruikelijk - eerst nog het stukje over de 'metrage': de gebruiksoppervlakte wonen is 113 m², de bruto inhoud 527 m³, de overige inpandige ruimte 21 m² en de totale perceelgrootte is 229 m² eigen grond.

Sassedijk 29 is het 1 na laatste huis van de bebouwde kom van Strijensas, rustig en fraai gelegen beneden aan de (recentelijk verzwaarde) rivierdijk van het Hollands Diep, waar regelmatig schapen lopen/grazen. Op enkele tientallen meters afstand bevinden zich de jachthaven, het zeer gezellige restaurant De Batterij, de prachtige ophaalbrug uit het magische jaar 1908, het natuurgebied 'Oeverlanden Hollands Diep' en de bijzondere polder de Mariapolder, met bunkers uit de tweede wereldoorlog en de enige nog overgebleven luchttoren uit de Koude Oorlog, genaamd: 'De Kazenmat'.

Vanuit Strijensas rijdt u met de auto in 5 minuten naar Strijen en in 6-7 minuten naar de Kiltunnel/A16/N3. De binnenstad van Dordrecht bereikt u in een kwartier, Breda en Rotterdam in een klein half uur.

Bent u klaar voor alle plussen van deze woning? Ik wel, daar gaan we dan. De indeling is als volgt: entree in de ruime hal, met toilet (december 2016), trapopgang en toegang tot de aanpandige garage (met daarboven een bergzolder) en de mooie L-vormige leefruimte van circa 35 m², bestaande uit een doorzon woonkamer (755 x 388 met aan voorzijde een schuifpui naar de voortuin en aan achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin) en een halfopen keuken (circa 250 x 220) met prachtige U-vormige inbouwkeuken (witte Bruynzeel keuken met eersteklas Siemens apparatuur, een Quooker en composiet aanrechtbladen). De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met PVC.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamer (347 x 326, 391 x 294 met vaste kast en circa 300 x 284) en superstrakke in 2018 vernieuwde badkamer (circa 260 x 190) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset), designradiator en extra brede wastafel(meubel) met twee kranen. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met PVC.

Via een vaste trap bereikt u de in 2021 afgewerkte en extra geïsoleerde tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder en zeer royale vierde slaapkamer (381 x 361) met dakkapel en was-/stookruimte, met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en de Remeha HR combiketel uit 2018. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

De gevels en de kap (extra) zijn geïsoleerd en de woning is (op het toiletraampje na) geheel voorzien van - in 2018 vernieuwde - kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing en horren. De waterslagen en vensterbanken zijn gemaakt van Belgisch hardsteen. De woning is aan voorzijde voorzien van rolluiken, aan achterzijde boven van screens.

De circa 12 meter diepe - in 2019 opnieuw aangelegde - achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier kunt u tot laat genieten van de zon. Op de oprit voor de garage kunt u twee auto's 'kwijt', aan de straat, voor de oprit uiteraard nog een derde.

Mocht u - net als ik - laaiend enthousiast zijn geworden over deze woning, neem dan contact op. Zo fraai afgewerkt als deze kom je niet vaak tegen.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 527
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 110
Garage opp 16.9
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 527
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 110
Garage opp 16.9
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
Tuin diepte 11
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2018
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sassedijk in Strijensas?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sassedijk in Strijensas?