Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

3-kamer appartement gelegen op de 3e etage in een rustige kinderrijke buurt!

> Welkom aan de Nassauhaven 408 <

Via een gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen komt u via een trappenhuis op de 3e verdieping bij het appartement. Bij binnenkomst vindt u in de hal de toiletruimte en badkamer. Op deze zelfde hal vinden de twee slaapkamers hun ontsluiting, welke zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De luxe ingerichte geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer geeft toegang aan het achtergelegen balkon. De nette keuken heeft een rechte opstelling en geeft ook ruimte aan een eettafel.

Door middel van een busverbinding staat u binnen enkele minuten in het midden van het centrum van Rotterdam of bij het NS-station Rotterdam - Zuid, welke een goede verbinding biedt naar verschillende plaatsen in de randstad. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A16. Op loopafstand kunt u terecht bij de verschillende winkels op de Oranjeboomstraat of bij het winkelcentrum Entrepot.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De nette betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje;
- De verzorgde en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- De lichte woonkamer (ca. 6.39 m x 3.89 m) geeft u toegang tot het balkon en de keuken;
- De royale keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/- vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.12 m x 2.71 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.71 m x 1.61 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Berging:
- De inpandige berging is gelegen op de begane grond (in de onderbouw).

Balkons:
- Het eerste balkon (ca. 1.35 m x 2.30 m) is gelegen op de voorzijde van de woning;
- Het tweede balkon (ca. 2.71 m x 1.99 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Belangrijk om te weten:
- De woning is gelegen op erfpachtgrond en loopt tot 7 juli 2087 en is afgekocht t/m 8 augustus 2066.

Leuk om te weten:
- Het appartement is gerenoveerd in 2020;
- De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1989;
- Woonoppervlakte: ca. 73m²;
- Inhoud: ca. 222m³;
- Energielabel C;
- Meubilair kan eventueel worden overgenomen;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 8 augustus 2066;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (AGPO);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 176,10,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 222
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Agpo Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 222
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Agpo Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nassauhaven in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nassauhaven in Rotterdam?