Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een fantastische dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en prachtige tuin in een karakteristiek pand uit 1902. Dit pand kenmerkt zich door de grote ruimtes met schitterende authentieke details en heeft een herstelde fundering in 2003. Ook de gehele gevel is recent prachtig met knipvoeg gerenoveerd (2018). Op kortere afstand van het station is bijna niet mogelijk, in de zeer gewilde Provenierswijk!

Een ideale ligging in de prachtige wijk, tussen Blijdorp en het Centrum van Rotterdam! Een rustige, groene wijk met prachtig uitzicht over twee vooroorlogse singels, dichtbij het centrum van de stad en tegen het nieuwe Rotterdam Centraal station aan, waardoor voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik zijn met eveneens een goede aansluiting naar uitvalswegen A13 en A20.

Indeling:
Middels de authentieke eigen voordeur met prachtige tegels in het voorportaal en marmeren entree komt men binnen in een entree dat toegang geeft tot een toilet, voorraadkast en woonruimte.

Beletage:
De zeer ruime woonkamer, momenteel ingericht als eetkamer, is voorzien van hoge plafonds (ca. 3.10 m) met ornamenten, een open haard en ruim balkon met strak zwart aluminium kozijn (gerenoveerd 2021). Door de grote ramen ontstaat een sfeervolle, ruimtelijke kamer met een prachtige lichtinval van beide kanten. Aan de achterzijde is de luxe open keuken gelegen. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur als een oven, gasfornuis met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast. Door middel van de trap aan in het midden is de benedenverdieping te bereiken.

Benedenverdieping:
Bij het betreden van deze verdieping valt gelijk de ruime overloop op met inbouwkasten (2021). De overloop geeft toegang tot een luxe badkamer, een toilet en 3 ruime slaapkamers als ook een wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en wastafel. De eerste grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van deze verdieping met uitzicht op de tuin net als ook de tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer, tevens te gebruiken als werkplek. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische berging onder de trap.

Tuin:
De achtertuin is 5.8 meter breed en 8.5 meter diep (49 m²). Met een terras en gelegen op het zuidwesten.

Afmetingen:
-Entree, gang, voorraadkast, toilet
-Woonoppervlakte 127 m² + Inpandige ruimte 6 m² + Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² + inhoud 450 m³ (rapport NEN 2580)
-Ruime woonkamer, circa 11.10 m x 3.65 m, met hoog plafond (circa 3.10 m). Open keuken met apparatuur, circa 3.25 x 2.30 m, met toegang tot balkon
-Slaapkamer voorzijde circa 3.55 m x 4.22 m
- Slaapkamer achterzijde, circa 3.40 m x 3.55 m, met toegang naar de tuin
-Slaapkamer achterzijde, circa 4.30 m x 2.09 m, met toegang naar de tuin
-Luxe badkamer, circa 2.52 m x 2.09 m, met ligbad, douche en wastafel
-Apart toilet
-Tuin 5.8 m breed en 8.5 m diep (49 m²)

Opmerkingen/ aanvullingen:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1902
-De Spoorsingel is ideaal gesitueerd nabij het levendige centrum, op loopafstand van het Centraal Station, winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, winkels en uitvalswegen.
-Heeft een recent gerenoveerde fundering in 2003.
-Het dak is in 2013 geheel vernieuwd
-Verwarming en warm water via CV-combi ketel
-Het souterrain is voorzien van vloerverwarming
-Voorzien van dubbele beglazing

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1902, eigen grond, geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels houten kozijnen (buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2018), verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 100, funderingsherstel en dakherstel in 2013.

Oplevering:
-In overleg

Bezichtigingsafspraak:
Maak direct een afspraak om deze fantastische dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en prachtige tuin in een karakteristiek pand uit 1902 te bezichtigen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 3
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorsingel in Rotterdam?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorsingel in Rotterdam?