Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Volumineus stadspand met zonnige tuin en dakterras, in het hart van het historische centrum.
Wat deze woning uniek maakt is de indeling, meerdere huisnummers en de bestemming gemengde doeleinde 1. Daardoor is er veel mogelijk. Maar ook volledig wonen in één of meerdere wooneenheden zijn opties.

Dit goed onderhouden pand is gelegen aan het Noordeinde, voor de echte stadsmens een plek waar je blij van wordt. Via de Weddesteeg komt u direct op het Noordeinde en het Galgewater uit.

Het Rapenburg, de Hortus en de Leidse Universiteit liggen letterlijk om de hoek. Net als enkele van de meest geliefde horecagelegenheden van Leiden.
Begane grond:
Eenmaal binnen wordt u verrast door de ruimte en indeling. De begane grond is nu in gebruik als werkplaats/winkel en atelier. Hier bevindt zich een douche, keukenblok en toilet. Vanuit het atelier heeft u toegang tot de zonnige tuin op het zuiden gelegen.

Eerste etage:
Deze is te bereiken vanuit zowel het atelier als de separate opgang op de begane grond. Hier treft u een royale, lichte woonkamer, met hoog balkenplafond, gelegen aan de achterzijde. Doorloop met toegang tot het dakterras en naar de keuken. Deze is royaal en voorzien van inbouwapparatuur. In het midden bevindt zich een eiland met fornuis en hoge eettafel. Verder treft u hier het toilet en een slaapkamer.

Tweede etage:
Op deze etage bevindt zich de royale slaapkamer met inloopkast en de badkamer, deze is o.a. voorzien van sauna. Ook op deze etage zijn de plafonds plezierig hoog. Door de hoge ramen aan zowel de voor- als achterkant is dit een heerlijke, lichte slaapetage.

Bijzonderheden:
225m2
Bouwjaar 1876 (voorhuis) / 1920 (achterhuis)
2 huisnummers 17 en 17a
Volledig HR glas
16 stuks Zonnepanelen
Bouwkeuring aanwezig, geen wezenlijke gebreken
Ventilatiesysteem met filters en mechanische afzuiging


Bestemmingsplan:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
aan-huis-verbonden beroeps of bedrijf;
detailhandel;
galeries en ateliers;
bedrijven, van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
(publieksgerichte) dienstverlening;
maatschappelijke voorzieningen;
kantoren;
ter plaatse van de aanduiding 'cultuur en ontspanning' tevens bestemd voor cultuur en ontspanning;
ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens bestemd voor sportieve en recreatieve doeleinden;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - snookercentrum' tevens bestemd voor een snookercentrum;
ter plaatse van de aanduiding 'nutsbedrijf' tevens bestemd voor een nutsbedrijf;
ter plaatse van de aanduiding 'autoverhuur' tevens bestemd voor een autoverhuurbedrijf met de daarbij noodzakelijke ondersteunende activiteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelstoffeerderij' tevens bestemd voor een meubelstoffeerderij van milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - drukkerij categorie 3', tevens bestemd voor een drukkerij van milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vervaardiging van metaalproducten categorie 3' tevens bestemd voor een bedrijf voor het vervaardigen van metaalproducten van categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - garage en bergingen' tevens bestemd voor garages en bergingen;
ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' zijn woningen niet toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' is detailhandel niet toegestaan;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1876
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1876
Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 693
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 67
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.25
Tuin breedte 5.5
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1876
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1876
Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 693
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 67
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 160
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12.25
Tuin breedte 5.5
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noordeinde in Leiden?

Aangeboden door:

Ivo van der Leek Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noordeinde in Leiden?