Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aalscholverstraat 16 B | € 225.000,- k.k. | 72 m2 | 3 kamers | zonnig balkon | ruime berging |

Een echt gevoel van thuiskomen!

Heerlijk en rustig wonen in een appartement met moderne keuken en sanitair. Deze fijne plek in Charlois wil je niet snel meer verlaten na het zien van de sfeervolle afwerking van deze woning. De prachtige keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien en de 2 slaapkamers bieden je veel ruimte. Het appartementencomplex is goed onderhouden door de jaren heen.

De woning is in Oud Charlois gesitueerd en ligt in een groene omgeving met om de hoek het Nachtegaalplein en het Zuiderpark op loopafstand. Dit zorgt voor voldoende ontspannings- en recreatiemogelijkheden!

Het winkelcentrum Zuidplein bereik je binnen 5 minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daarnaast is er een zwembad en theater in de buurt voor een gezellig dagje uit. Overige voorzieningen zoals restaurants, scholen, sportverenigingen en een kinderboerderij bevinden zich in de nabije omgeving. Er is een uitstekende verbinding met de A15 en je bent slechts een tunnel of brug verwijderd van het stadscentrum. De bushalte bevindt zich letterlijk om de hoek en diverse opstapplaatsen voor de tram en metro zijn in de buurt te vinden.

Indeling
Begane grond
Keurige en verzorgde afgesloten entreehal met bellentableau en brievenbussen. Hier vanuit is er toegang tot de het appartement en de ruime berging in de onderbouw.

Tweede etage:
Entree, hal waar vandaan alle vertrekken te bereiken zijn. In de hal is een toilet te vinden en voldoende bergruimte middels onder andere een inpandige kast. De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval. De ruimte is goed te verdelen in een mooi zit- en eetgedeelte. De moederhaard is tevens in de woonkamer gesitueerd.

De moderne keuken met toegang tot het zonnige balkon beschikt over alles wat je van een moderne keuken mag verwachten. De keuken beschikt over een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel- en vries combinatie, vaatwasser en voldoende werk- en opbergruimte. Een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen en van het mooie weer te genieten en door de gunstige ligging kun je heerlijk genieten van de zon op het balkon. In de keuken kan je tevens de bergkast met ruimte voor de wasmachine en opstelling van de boiler vinden.

Vanuit de hal kan je de ruime hoofdslaapkamer vinden welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor kasten en is rustig gelegen aan de achterzijde. Deze slaapruimte biedt je alle sfeer en ruimte die je nodig hebt voor een perfecte nachtrust. vanuit deze kamer heb je toegang tot het tweede zonnige balkon.

De moderne en betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het moderne wastafelmeubel is voorzien van een spiegel en opbergruimte.

De tweede slaapkamer is vanuit de hal te bereiken en is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Berging
Bij de woning hoort een berging (ca. 18 m2).

Bijzonderheden
- eigen grond;
- Bouwjaar 1953;
- Inclusief eigen berging;
- Keurige keuken en badkamer;
- Woonoppervlakte circa 72 m2 (op basis van meetrapport);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Moederhaard en boiler (inclusief servicecontract);
- Voorzien van keurige vloerafwerking;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars;
- Vve bijdrage ca. € 107,00 per maand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.


Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 217
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Moederhaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 217
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Rookkanaal Ja
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Moederhaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aalscholverstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Aalscholverstraat in Rotterdam?