Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van een rustige wijk bevindt zich deze parel van een woning! Deze 2-onder-1-kap heeft vele pluspunten waaronder de mogelijkheid tot het parkeren op eigen erf, een carport, en een voor-zij- én achtertuin! Zowel buiten als binnen is de woning zeer goed onderhouden en de woning is voorzien van veel extra's, zoals airconditioning, elektrische zonwering, een infrarood sauna en de keuken is o.a. voorzien van een Quooker en een wijnkoeler. In de tuin is het heerlijk genieten van de zon, of uitgebreid dineren of borrelen met vrienden in de fraaie overkapping die achter in de tuin is geplaatst.

In de wijk zijn veel voorzieningen dichtbij, waaronder diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer (o.a. station Lombardijen, (sport)scholen en winkels. Het overdekte winkelcentrum Keizerswaard is op loopafstand van de woning.

Indeling:
- Hal met het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte vanuit daar is er toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Voorheen waren deze ruimtes de garage. Deze kantoorruimte en berging tellen niet mee in het woonoppervlakte, maar zijn als overig inpandige ruimte gerekend (14m2)
- De ruime en lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie marmoleum vloer met vloerverwarming en een gashaard.
- De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en een wijnkoeler.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde schuifkast.
- Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een ingebouwde schuifkast.
- Luxe badkamer met een ruime douchecabine, jacuzzi bad, wastafel en het toilet.

2e verdieping:
- Slaapkamer III met dakterras aan de achterzijde. Tevens bevindt zich er een vaste kast in deze slaapkamer met de CV-opstelling.
In deze slaapkamer bevindt zich ook een infrarood sauna (2021).

Kenmerken:
- Erfpacht afgekocht tot 20-12-2039 (recht van erfpacht loopt tot 21-12-2089).
- Bouwjaar: 1991
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Perceeloppervlakte: 340 m2
- Inhoud: 445 m3
- Overig inpandige ruimte (kantoor/berging): 14 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 13 m2
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloerverwarming begane grond.
- Airco in woonkamer en overloop 1e verdieping.
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin 12 m2
- Carport naast de woning aanwezig
- Terras overkapping achterin de tuin 7,80 x 2,80.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 12 Breedte: 12 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 340
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 12 Breedte: 12 Oppervlakte: 0
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijkenswaard in Rotterdam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijkenswaard in Rotterdam?