Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op leuke locatie, in gewilde straat in Moordrecht gelegen karakteristieke 2-onder-1-kapwoning voorzien van diepe en zonnige achtertuin aan waterloop met veel privacy, voortuin met dubbele parkeerplaats, ruime woonkamer met sfeervolle open haard, halfopen keuken, 2 slaapkamers, dakterras en zolder. De woning ligt nabij basisscholen, winkels, de kerk, openbaar vervoer, oversteekpunt van de veerpont over de Hollandsche IJssel naar Gouderak, diverse recreatiegebieden en nabij diversen uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda. Bouwjaar 1936. Inhoud ca. 294m3. Woonoppervlakte ca. 73m2. Overige inpandige ruimten ca. 9m2. Gebouwgebonden buitenruimten ca. 7m2. Externe bergruimten ca. 5m2. Eigen grond 181m2.

Indeling begane grond:
Entree, hal met zwart-witte tegelvloer, glas in lood, trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte onder de trap, meterkast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje.

Gezellige, lichtvriendelijke woonkamer ca. 27m2 met klassieke schouw voorzien van open haard met marmeren plateau, parket vloerafwerking en veelal lichte wand- en plafondafwerking.

Uitbouw aan de achterzijde met halfopen keukenruimte ca. 5m2 voorzien van L-vormige keukeninrichting met oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, spoelbak en voldoende opbergruimte in divers onder- en bovenkasten. De keuken heeft een zwart/witte tegelvloer en buitendeur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de zolder.

Zeer ruime slaapkamer (1) aan de achterzijde van de woning gelegen ca. 14m2 voorzien van dakkapel, vast wastafelmeubel en buitendeur naar het dakterras ca. 6m2 met sierhekwerk. De slaapkamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2021) en keraliet aan de buitenzijde.
Ruime slaapkamer (2) aan de voorzijde van de woning gelegen ca. 11m2 met dakkapel, knieschot bergruimte en aansluiting was apparatuur.

Volledig betegelde doucheruimte ca. 1,5m2 met douchegelegenheid.

2e Verdieping:
Bergzolder ca. 20m2 met groot dakraam. Nokhoogte ca. 2.60m. Op de zolder is er mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer door middel van het plaatsen van een dakkapel.

Buitenzijde:
Voortuin ca. 24m2 op het zuidwesten gelegen met dubbele parkeergelegenheid en zijpad ca. 7.5m2.
Verrassend diepe (19 meter!) en zonnige achtertuin ca. 114m2 (!) met veel privacy, grenzend aan rustig voetpad en brede waterloop, welke in de winter wordt gebruikt als natuurijsbaan en in de zomer als vaarwater. De tuin is tevens bereikbaar via de naastgelegen zijpoort.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.56x2.84m. + 4.56x3.78m.
Keukenruimte ca. 2.77x1.75m.
Slaapkamer (1) ca. 3.02x4.57m.
Slaapkamer (2) ca.2.45x3.54m.
Dakterras ca. 3.08x2.13m.
Badkamer ca. 1.45x1.13m.
Zolder ca. 4.40x4.57m.
Voortuin ca. 6.00x4.00m.
Zijpad ca. 7.50x1.00m.
Achtertuin ca. 19.00/16.00x6.00m.
Berging ca. 2.72x1.72m2.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1936, inhoud ca. 294m3, woonoppervlakte ca. 73m2, overig inpandige ruimte ca. 9m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 7m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond 181m2;
* woning dienst gemoderniseerd te worden;
* de woning is veelal voorzien van dubbele beglazing;
* rustige ligging in het centrum van Moordrecht met een vrije en private ligging aan de achterzijde;
* nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda;
* allerlei voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, horeca, kerk etc. bevinden zich in de directe omgeving;
* de snelweg A-20 is binnen 5 minuten te bereiken. Grote steden zoals Rotterdam en Utrecht liggen op 15 tot 25 minuten rijden van Moordrecht;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 294
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 181
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 19
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 600 Oppervlakte: 114
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 73
Inhoud woonhuis 294
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 181
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 19
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1900 Breedte: 600 Oppervlakte: 114
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Brandtstraat in Moordrecht?

Aangeboden door:

Boer Makelaardij Midden-Holland

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Brandtstraat in Moordrecht?