Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

KRALINGEN | RIANT BALKON | APPARTEMENT | PARKEERPLAATS | 12e VERDIEPING|

Wat een ruimte, wat een licht en wat een sfeer! Dit unieke appartement is gebouwd in 2014/2015 en is onderdeel van het fraaie complex 'Van Kralingen'. Dit fantastische en op een toplocatie gelegen appartement laat al uw woondromen uitkomen en zelfs meer!

De woning is een combinatie van design met een hoogwaardige afwerking van luxe materialen en beschikt onder andere over een fraai leefgedeelte, riant balkon en in totaal 97 vierkante meter woongenot. Door de hele woning ervaart u verrassend veel ruimte door de juiste indeling. De living waar u elk moment van de dag van de woning kunt genieten of de moderne open keuken waar u na een lange dag kunt koken en een borrel kunt drinken met een van uw gasten. Geen enkele omschrijving doet dit appartement genoeg eer aan (al proberen we het uiteraard wel), dus komt u dit appartement vooral zelf ervaren!

Het nieuwbouw-complex 'Van Kralingen' is opgeleverd in 2014/2015 en beschikt over een ruim aanbod van winkels op de begane grond (supermarkten, drogisterij, bakkerij, etc.). De woningen zijn verdeeld over alle daarboven gelegen verdiepingen. Onder het complex bevindt zich een commerciële parkeergarage en de woning wordt inclusief parkeerplaats aangeboden. Op de tweede verdieping is een prachtige binnentuin gelegen van circa 3.000 vierkante meter(!) welke alleen toegankelijk is voor bewoners.

INDELING
Begane grond
Via de afgesloten entree betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de trap en/of de lift kunt u naar de verschillende woonverdiepingen, bergingen en parkeergarage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de privé parkeerplaats en tevens de privé-berging.

12e verdieping
Het appartement is gelegen op de 12e verdieping. Via de ruime, lichte hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, waarbij u op het prachtige balkon kunt genieten van een kop koffie of van uw borrel met waanzinnig uitzicht op de stad. Door de perfecte ligging kunt u hier tot zonsondergang genieten van de laatste zonnestralen.

De open keuken beschikt over alle voorzieningen zoals een 5-pits gas kookplaat met wok brander, koel/vries-combinatie, combimagnetron, vaatwasser en spoelbak. Door de perfecte indeling van de keuken heeft u tijdens het koken altijd contact met uw gasten of kunt u genieten van het uitzicht. Voor deze keuken is geen enkel gerecht te gek en zorgt de indeling met onder andere de bar altijd voor de juiste sfeer in uw woning!

De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei gelegen aan de zijkant van het appartement. Beide kamers beschikken over voldoende ruimte voor onder andere kledingkasten. Deze slaapvertrekken bieden u alle rust en ruimte voor een perfecte nachtrust.

De moderne en fraaie badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafelmeubel.

De inpandige berging biedt tenslotte nog veel ruimte voor opbergkasten zodat u genoeg boodschappen kunt inslaan. In deze berging vindt u daarnaast ook de wasmachine-aansluiting en de installatie van de mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig onderhouden;
- Eigen grond;
- Gelegen op een toplocatie in Kralingen (boven de winkels van de Lusthofstraat!);
- Circa 97 vierkante meter;
- Ruim balkon op het zuidwesten;
- Gemeenschappelijke daktuin op de tweede verdieping;
- Inclusief berging;
- Eigen parkeerplaats;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 148,52,- per maand.
- Oplevering in overleg, kan snel;

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 2014
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2014
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Chris Bennekerslaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Chris Bennekerslaan in Rotterdam?