Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Let op! Bieden vanaf 375.000,- k.k.

Deze ruime drive-in woning ligt aan de rand van de heerlijk rustige woonwijk "De Vlinderhoven". De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de 2e verdieping, een ruime woonkeuken en een sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping en een ruime tuin-/ slaapkamer met de oude keukenopstelling. Scholen, openbaar vervoer en de winkels van het Hof van Spaland zijn in de directe nabijheid te vinden. In de omgeving is het heerlijk wandelen of fietsen in het groene buitengebied tussen Delft en Schiedam.

Indeling

Begane grond Entree via kunststofdeur met dito kozijn (2021), hal met meterkast, gang met trapopgang, geheel betegelde toiletruimte, trapkast en toegang tot de ruime tuinkamer, welke momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. Voorheen was deze ruimte in gebruik als woonkeuken. De voormalige keukenopstelling met Boretti gasfornuis is nog aanwezig. De tuinkamer biedt uiteraard toegang tot de tuin. Zowel de gang en de tuinkamer zijn voorzien van een gesealde grindvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde is de inpandige garage omgebouwd tot praktijk-/werkruimte met een separate wasruimte. De wasruimte is uitgevoerd met alle aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft eigen elektra groepen. De praktijk-/werkruimte is 12 m² groot en beschikt over dubbele openslaande (garage)deuren, een pvc vloer, centrale verwarming en inbouwspots. Daarnaast beschikt de praktijkruimte over een fonteintje.

Tuin Vanuit de tuinkamer bereikt u middels een aluminium schuifpui de zonnige achtertuin met overkapping, die gelegen is op het zuidwesten en een achterom heeft. De tuin is geheel betegeld met sierbestrating, zo ook onder het kunstgras, en voorzien van een vrijstaande kunststof berging.

Eerste verdieping Deze verdieping is opgedeeld in een lichte woonkamer en een woonkeuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, met een keurige laminaatvloer, gestuukte plafonds en wanden, die daarna voorzien zijn van behang. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, waarvan één dubbel openslaande ramen heeft. De dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken zijn voorzien van facet geslepen glas. Deze woonkeuken is begin 2021 gerealiseerd en beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Itho Daalderop 4-in-1 kraan, combimagnetron, 6-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap. Op de keuken en de inbouwapparatuur zit nog volledige garantie.

Tweede verdieping Trapopgang met lichtkoepel in het platte dak, overloop en kastruimte met cv-combiketel (2018) en mechanische ventilatie unit (2021). Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 10 m² groot. Deze kamer is voorzien van dubbele openslaande ramen. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van 12 m² groot, die toegang geeft tot het balkon. De 3e slaapkamer op deze verdieping is ook aan de achterzijde gelegen en is ca. 8 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof met dubbele beglazing, inclusief volledige garantie van 10 jaar. De moderne badkamer is in 2018 vervangen en voorzien van een nette vloer- en wandtegel. De wand achter het wastafelmeubel is gestuuct. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een hoge kast, 2e toilet en een designradiator.

Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Energielabel in aanvraag - Gelegen op erfpachtgrond tot 31 augustus 2089, afgekocht tot 01-09-2040 - Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Itho Daalderop 2018) - Meterkast met 9 groepen + aardlekschakelaar (meterkast plus bedrading vernieuwd in 2021) - Glasvezelkabel aanwezig - Garage momenteel in gebruik als praktijk-/werkruimte, kan naar oorsprong worden teruggebracht - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2020/2021) - Aluminium schuifpui bgg en kozijn in woonkeuken aanwezig - Kruipruimte is geïsoleerd met schuimbeton (Van Dijk Maasland) - Oplevering in overleg, voorkeur januari 2022.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door verkoper verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties afgeven, noch kunnen wij op enigerlei wijze aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 458

Overige

Perceel oppervlakte 110
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 143
Inhoud woonhuis 458

Overige

Perceel oppervlakte 110
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjetiphof in Schiedam?

Aangeboden door:

Dupont ERA Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjetiphof in Schiedam?