Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoekt u een eengezins hoekwoning met een volledig omsloten privé tuin op eigen grond van maar liefst 274m² in de geliefde wijk Sterrenburg 3, op loopafstand van diverse parken en aan de rand van de Nieuwe Dordtse Biesbosch? Wilt u parkeren op eigen terrein onder een carpoort en toch nog een ruime berging ernaast? 3 Slaapkamers wellicht, en een ruime tuingerichte woonkamer? GEVONDEN!

Dit type Lego woning komt maar zelden vrij, met zo’n grote tuin. De huidige eigenaar heeft een stuk aangrenzend gemeentegrond erbij gekocht van zo’n 80m2 waardoor er een perceel van 274m2 eigen grond is ontstaan. De tuin is professioneel aangelegd en onderhouden, met allerlei varianten aan bomen en planten. Enkele voorbeelden: een vlinderboom, 2 bonsai bomen van +200 jaar oud, trosrozen, zeer hoge koniferen, lavendel en ga zo maar door. Deze combinatie zorgt voor een onweerstaanbare aantrekkingskracht van o.a. koperwieken, ijsvogeltjes, vlaamse gaaien, vlinders en kransvogels. Wat is dat heerlijk om te zien! Er staan zelfs grote stenen uit de Italiaanse Dolemieten voor wat buitenlandse sferen. Deze fantastische tuin staat op het westen, en heeft veel zon. Een lust voor de liefhebber! Komt u kijken naar de woning dan ziet u hoeveel potentieel dit pand heeft. Uw makelaar vertelt hier graag alles over!

Indeling

Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toilet en kast met opstelling van de CV ketel (merk Intergas Extreme, bouwjaar 2020, huurketel). Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, gasmeter, glasvezel kabel en slimme meter van Stedin. Toilet, vrijhangend met fonteintje en opbergmeubel, deels betegelde wanden. De woonkamer is heerlijk ruim, en tuingericht. De open U-keuken is van het merk Miele en voorzien van een koelkast met vriezer, combi oven, keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser en veel opberg capaciteit. De open trap brengt u naar de 1e etage. Deze is nu nog v.v. een elektrische traplift van de WMO maar zal bij verkoop verwijderd worden.

1e verdieping: Overloop met toegang tot: Slaapkamer 1 (3.12 x 4.37m), v.v. laminaat en kunststof kozijn met draai-kiepraam; Slaapkamer 2 (2.03 x 4.37m), v.v. laminaat en kunststof kozijn met draai-kiepraam; Slaapkamer 3 (5.22 x 2.59m), v.v. laminaat en kunststof kozijn met draai-kiepraam; Badkamer (2.47 x 2.68m), v.v. douchecabine, was-apparatuur aansluiting, wastafel met meubel en spiegel.

Algemeen: Dichtbij uitvalswegen N3 en A16, natuurgebieden en winkels; Bitumen dak en flappen tussen de voegen zijn vernieuwd in 2017-2018; Groot perceel 274m2 eigen grond, volledig privé; CV ketel 2020, huurketel € 42,- p/mnd 1e etage kunststof kozijnen met dubbel glas en horren. Oplevering kan spoedig.

Kadastraal: Q 7959 en Q 8221

CORONA VIRUS EN DE MANIER VAN BEZICHTIGEN

De Huizenbemiddelaar Dordrecht geeft u de kans om ‘gewoon’ te kunnen bezichtigen. Wat betekent dit in de praktijk:

- Bezichtigingen zijn privé en met maximaal 2 personen (naast de makelaar) tegelijk - Geen handjes schudden maar een vriendelijke groet - Liefst een redelijke en gepaste afstand houden waar mogelijk - De makelaar geeft u meer bewegingsvrijheid tijdens het bezichtigen - Last but not least: u bent klachtenvrij anders gaat de bezichtiging niet door.

Meer info op : https://www.rivm.nl/coronavirus/covid-19/vragen-antwoorden

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 354

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Aan park Ja
CV ketel Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 153
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 272
Tuin diepte 1700
Tuin breedte 900
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 354

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Aan park Ja
CV ketel Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 153
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 272
Tuin diepte 1700
Tuin breedte 900
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mildenburg in Dordrecht?

Aangeboden door:

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mildenburg in Dordrecht?