Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prinses Margrietlaan 14 te Rotterdam - Hillegersberg

Royale 6-kamer eengezinswoning met zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten. Doordat er een stukje extra grond is bij gekocht, is de achtertuin verrassend royaal en loopt dus gedeeltelijk de hoek om.

In de woning zijn nog diverse originele details aanwezig, zoals glas-in-lood ramen, diverse plafonds, schouw, etc.

De woning is fraai gelegen in een gezinsrijke en sociale buurt nabij de Bergse Plas, rivier de Rotte, Station Noord en de winkelstraat de Kleiweg. Op 10 minuten fietsen is het bruisende stadshart van Rotterdam of aan de andere kant de rust en ruimte van het Lage Bergse Bos. Om de hoek van de woning bevindt zich de ruime buurt-/speeltuin “zwembad Hillegersberg”, een plek welke voor vele ouders en kinderen uit de buurt geldt als een tweede woonkamer.

De woning is gelegen in een verkeersluw gedeelte van de straat met een mooi onderhouden groenstrook aan de overzijde, wat veel privacy geeft. Direct voor de deur en in de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Begane grond:
ruime centrale hal met toilet en trap naar de 1e verdieping. Gang met trapkast en toilet.
Royale doorzonwoonkamer met open haard en toegang tot de tuin. Eenvoudige gesloten keuken met toegang tot de achtertuin.
De woonkamer geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

1e verdieping:
overloop met toilet. De zijkamer is thans in gebruik als waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats geiser. Deze ruimte is goed om te bouwen naar een badkamer.
Slaapkamer/kantoor aan de achterzijde met dubbele deuren naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde. Zijkamer, thans kastenkamer.

2e verdieping:
overloop, twee slaapkamers met kasten. Badkamer met regendouche, wastafel en radiator.

Vliering:
opstelplaats cv-ketel.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en geniet hierdoor de gehele dag van de zon. Door de vrije ligging en diepte biedt de achtertuin veel privacy. Totaal wel 20 meter diepte (waarvan ca. 10 meter de hoek om).

Bijzonderheden:
- de woning heeft twee percelen, 114 m2 + 52 m2 eigen grond. Totaal gelegen op 168 m2 grond;
- gehele buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- het complete dak is in 2015 vervangen;
- voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
- deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel Remeha 2014. Extra geiser voor de keuken;
- kosten parkeervergunning ca. € 120,- per jaar, per auto.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 166
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 575 Oppervlakte: 115
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 166
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 35
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2000 Breedte: 575 Oppervlakte: 115
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Prinses Margrietlaan in Rotterdam?