Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Als je op zoek bent naar een ruime woning, waar je zo in kunt, in een wel heel leuk stukje Rotterdam, moet je misschien even verder lezen....

LOCATION, LOCATION, LOCATION, woon je hier dan ben je dichtbij de beste plekken van Rotterdam.
Eerst even praktisch, Centraal Station is 8 minuten fietsen en via de 'luchtsingel' is het ook maar 14 minuten lopen. Liever met de auto? In 6 á 7 minuten rijden ben je op de A13/A20.
Het meest zuidelijke gedeelte van het Oude Noorden is waar dit appartement staat, hierdoor krijg je the best of both worlds: de boho wijk van Rotterdam het Oude Noorden en de Stadsdriehoek waar de leukste hotspots van Rotterdam zich bevinden.
Het Oude Noorden met haar prachtige singels, de Noordsingel, de Bergsingel zijn prachtig om te wandelen en hier en daar op de hoek is een leuk koffiezaakje of restaurantje te vinden. De buurt rondom de Zwaanshals heeft veel eigenzinnige en creatieve zaakjes in food, fashion & design waar je je uren kunt vermaken. De Stadsdriehoek heeft eigenlijk geen uitleg nodig, de Oude Haven, de Meent, de Binnenrotte en de Markthal, allemaal op loopafstand van dit appartement. Luchtpark de Hofbogen grenst aan het Heliportcomplex, deze groene verrassing midden in de stad is een verademing met prachtige bloemen en fruitbomen die door vrijwilligers worden onderhouden. Vanaf deze stadstuin kun je ook via de verbonden luchtsingel naar een andere tuin: de Biergarten voor een lekker hapje eten en een goed glas bier en een dansje in Annabel. Er is natuurlijk nog veel meer te ontdekken, de lijst is lang, dus ga er op uit en ontdek al het leuks van het leven in het stadscentrum.

Genoeg over die toplocatie, want dit appartement is zelf ook gewoon top. Recent (2019) is er met veel liefde en aandacht voor gezorgd dat het van binnen luxe en compleet is afgewerkt. Van de keuken tot de badkamer, van de vloeren tot elektra, alles is vernieuwd. Dat is lekker.
Door de slimme indeling voelt de woonkamer met open keuken heel ruimtelijk. De luxe keuken nodigt echt uit om heerlijk te gaan koken en het zonnige balkon (ZZO) is zó ruim dat je er makkelijk met vrienden buiten kunt dineren.
Verder zijn er 3 slaapkamers, ideaal als je veel hobby's hebt of rustig wilt werken of sporten. De prachtige badkamer is een plaatje om te zien en zo ingedeeld dat er ruimte is voor zowel een bad als een inloopdouche, extra fijn.
Direct rond het complex zijn ook diverse groenstroken te vinden wat een prettig beeld geeft en handig is voor je dagelijkse workout of yoga sessie.

Ben jij net zo enthousiast als wij en zie je jezelf hier al helemaal wonen? Reageer dan direct en bel 010-4143313, want deze is zó weg.

INDELING:

Tweede verdieping: entree appartement, ruime hal in open verbinding met de woonkamer, garderobe, geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, woonkamer met halfopen keuken aan de voorzijde en toegang tot het ruime (17m2!) en zonnige balkon aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een moderne U-vormige opstelling met panorama inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Aan de bar is het relaxed ontbijten of even de dag doornemen onder het genot van een wijntje.

Via de hal toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde (beide met deur naar het balkon) en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen moderne badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator).

In de hal bevinden zich ook inbouwkast en een praktische wasruimte. Kom je nog alsnog bergruimte tekort? Op de eerste verdieping is er ook nog een aparte kelderbox.;

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 82m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2
- inhoud: ca. 253m3;
- bouwjaar: 1982;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in hardhouten kozijnwerk;
- het buitenschilderwerk dateert van 2020;
- Liggen op eigen grond
- Aparte berging op de eerste etage
- bijdrage aan de actieve VvE: € 96,-/maand;
- ideale ligging ten opzichte van Centraal Station, de Stadsdriehoek en het Oude Noorden;
- Station Rotterdam Blaak is ook op loopafstand;
- ring A13/A20 richting Den Haag is 7 autominuten, A20 richting Utrecht 6 autominuten,

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 253
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning galerijflat
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 253
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 23
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Balderikstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Balderikstraat in Rotterdam?