Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP
Afgelopen week is de verkoop gestart van dit geweldige appartement met een Live video bezichtiging en individuele bezichtigingen. Biedingen verlopen schriftelijk en dienen uiterlijk a.s. woensdag 29 september om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Wilt u de woning alsnog bekijken ga dan naar de website van de makelaar, bekijk de Live video en bel hierna snel voor het maken van een afspraak.

MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT OP LOOPAFSTAND VAN HET STRAND VAN KIJKDUIN INCLUSIEF BALKON GELEGEN IN DE WIJK WALDECK MET TWEE SLAAPKAMERS , AIRCO EN NIEUWE KEUKEN.

Het appartement staat in een ontzettend gezellige omgeving. Verschillende scholen staan in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen bevindt Winkelhof Waldeck zich om de hoek. Bus 24 en 26 hebben net als tram 3 een halte op loopafstand van het appartement. Daarnaast is het strand op fietsafstand en zijn verschillende sportverenigingen goed bereikbaar. De wijk leeft, en toch kunt u in deze woning de rust vinden.

Indeling:
Vanuit de rustige en toch levendige omgeving betreedt u via de afgesloten entree met bellentableau het portiek. Rechts de trap naar beneden die leidt naar de berging en gezamenlijke fietsenberging. En gelijk links in het portiek gaat u slechts één trap op en komt u bij dit mooie appartement op huisnummer 356.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, T-vormige hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement alsmede een vaste kast, de meterkast, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De moderne en compacte badkamer met design radiator wordt goed verlicht door de inbouwspots en beschikt over een handige indeling. Het wastafelmeubel met bijpassende spiegel wordt gescheiden van de douche door een bescheiden tegelmuur welke tevens een waterballet in badkamer voorkomt.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer gelegen. De woonkamer onderscheidt zich door de grote raampartijen. Hierdoor komt u niet alleen in een goed verlichte ruimte terecht, maar bent u ook nog eens voorzien van een breed uitzicht over de rustige straat. Om deze huiselijke gezelligheid extra te benadrukken, is de woonkamer voorzien van een elegante schouw met elektrische sfeerhaard.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur die u de toegang tot het balkon verschaft. Het raam en deur zelf zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Om te zorgen dat het toch niet te warm wordt, is er een airco in de slaapkamer aanwezig. Deze is dit jaar geplaatst en verkoelt het hele huis.

De witte keukenkastjes en de prachtige marmerlook spatwand zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Het bijpassende marmerlook werkblad is in geweldige staat en ook nog eens gemakkelijk schoon te maken. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd waaronder de volledig geïntegreerde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap en de oven. Er is zelfs voldoende ruimte ontstaan voor het plaatsen van een was-/droogmachine. Omdat de indeling van de keuken vooral de focus legt op de lengterichting van de ruimte, kunt u vrijuit uw gang gaan tijdens het koken terwijl er genoeg opbergruimte is voor al uw kookgerei. Hier bevindt zich tevens de tweede deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen waardoor u ook buiten heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Op het balkon zelf staat een ruime kast met hierin de airco unit, terwijl er toch nog genoeg ruimte overblijft om er zelf een gezellige rust/zitplaats van te maken door de eventuele plaatsing van een bankje of wat stoelen.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is net als de rest van de woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer. De kleur van het laminaat zorgt voor een warme en complete uitstraling. Daarnaast zorgt het prachtige draai-/kiepraam voor de mogelijkheid om de ruimte goed door te laten luchten.

Tot slot komt u voor het stallen aan eigen voertuigen niks te kort. In de onderbouw bevindt zich de al eerder besproken berging en algemene fietsenberging, en aan de achterzijde van het complex zijn er parkeerplaatsen voor bewoners.

Kortom: Dit appartement op de eerste verdieping is ideaal voor starters of jonge gezinnen. De moderne en goed verlichte woning in een gezellige en levendige omgeving is een pareltje in zijn soort!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1962;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 71m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 28-07-2030;
• Zonnig Balkon op het westen;
• Berging in de onderbouw van Circa 5,7 m2;
• Beglazing; Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas, Voorzijde begin volgend jaar vervangen;
• Elektra: 5 groepen + 2 aardlekschakelaars;
• Bosch Tronic 4000 T 80l boiler;
• Actieve VvE 3/497e aandeel, bijdrage € 149,- per maand exclusief € 80,- Stookkosten;
• Op loopafstand van diverse scholen, het strand van Kijkduin en het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof;

Verkoopcondities:
• Let op! Dit is een vraagprijs, het is niet noodzakelijk om te overbieden;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 247.6
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 9229
Oppervlakte woonkamer 26.45
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 247.6
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 9229
Oppervlakte woonkamer 26.45
ADSL aansluiting Ja
Airconditioning Ja
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Landréstraat in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Landréstraat in Den Haag?