Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

STARTERS EN BELEGGERS OPGELET | DOE HET ZELF MENSEN | 3 KAMER APPARTEMENT | CA.72 M² | BOUWJAAR 1938 | GELEGEN LAAKKWARTIER-OOST DICHTBIJ PARK DEN BURGH EN RIJSWIJK |OVERDRACHT IN OVERLEG |

Namens de verkoper mag 88 Makelaars de Genestetlaan 270 aanbieden. De woning is gelegen in de buurt Laakkwartier-Oost De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand van een basisschool, de Haagse Hogeschool, station Hollands Spoor en de Mega Stores. Het centrum van Den Haag met alle winkels is op korte fietsafstand. Openbaar vervoer is letterlijk om de hoek, Veel OV voorzieningen met de belangrijke bus- en tramverbindingen: 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Richting Delft, Scheveningen en het Centrum. Er zijn verschillende sportfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast is de buurt is met haar diverse speelplaatsen kindvriendelijk. Uniek wonen in Den Haag vinden wij! De charismatische Herenstraat Rijswijk bevindt zich op loopafstand met diverse horeca zoals: Restaurant Elea, Café De Wits en Akihito Sushi is dit een sfeervolle gezellige wijk om te wonen.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Via een typisch Haags portiek betreed je via het open trappenhuis aan de rechterzijde de voordeur van de Genestetlaan 270. Bij binnenkomst van de woning treed je direct de gang binnen. Via dezelfde gang krijg je toegang tot de zeer ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer loopt over de gehele breedte van de woning. Voorheen 2 verschillende kamers nu open gebroken en gebruikt als een grotere woonkamer. Je krijg hierdoor veel natuurlijk licht binnen door de grote kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.

In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met douchecabine, wandradiator en wasbak. Tegenover de badkamer is de separate badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde kan je de twee slaapkamers vinden. De slaapkamers zijn gespiegeld van elkaar. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft ook een interne opberg ruimte waar de CV-ketel en de wateraansluiting voor de wasmachine en eventuele droger is. Tussen deze twee slaapkamers in is de keuken met wasbak, vaatwasser, 4 pits gasfornuis met afzuigkap en toegang tot het balkon.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte 72 m²;
- Zeer centraal gelegen;
- Energie Label is nog in aanvraag;
- OV meerdere trams en bussen op loopafstand;
- Ligging vlakbij het Park den Burgh;
- Oplevering in overleg;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2011
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Genestetlaan in Den Haag?

Aangeboden door:

88 Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Genestetlaan in Den Haag?