Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Dat zijn pas huizen!

Grote twee onder één kap woning (buitenwerkse hoofdmaten 10.50 x 6.20 meter - exclusief garage - en twee verdiepingen recht!, 575 m³ bruto inhoud, 144 m² wonen, 23 m² overige inpandige ruimte en 5 m² gebouwgebonden buitenruimte) op een mooi perceel van 316 m² eigen grond.

De woning is gelegen in de zeer gewilde (en terecht zeer gewilde) woonwijk 'Land van Essche'-II, aan een ruim opgezet woonerf met veel groen en een speeltuintje. De basisschool , een speel/voetbalveldje en de "grote " speeltuin vindt u om de hoek. De gezellige dorpskern met de winkels, terrassen en eettentjes bereikt u te voet in 5 minuten

U kunt met twee/drie auto's of met één auto en uw caravan of bestelbus op uw eigen oprit parkeren. Daarnaast kan er nog één auto in die fijne ruime garage, met spouwmuren en isolatie, een elektrisch bedienbare garagedeur (met afstandsbediening) en aan achterzijde een loopdeur naar de tuin. U kunt ook over eigen terrein, langs uw garage, naar de tuin. Mocht u behoefte hebben aan nog meer parkeerruimte, dan vindt u vele openbare parkeerplaatsen direct voor het huis.

In de met veel zonlicht gezegende woonkamer/keuken van circa 50 m² heeft u voldoende ruimte om een woonkeuken met kookeiland te creëren. Mocht u de bestaande woonkamer/keuken te klein vinden, dan kunt u tot 23 m² toevoegen door de garage, geheel of gedeeltelijk, bij de woonruimte te betrekken waardoor deze ruim 70 m² groot wordt. Mocht dit nog niet aan uw wensen voldoen dan kunt u door de achterzijde uit te bouwen nogmaals circa 16 m² aan uw woonkamer/keuken toevoegen waardoor deze zelfs ruim 85 m² groot wordt. Deze aanpassing is relatief eenvoudig te realiseren, omdat de zijmuren (van garage en uitbouw van de buren) reeds aanwezig zijn.

Ook de hal kunt u met circa 5m² vergroten door deze onder de luifel van de garage uit te bouwen.

De gehele begane grond is voorzien van een Frans eiken vloer, waar gezien de huidige trend eigenlijk hoge zwarte plinten bij geplaatst "zouden moeten" worden. Mocht u de voorkeur geven aan bijvoorbeeld een pvc vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, dan kan dat na oplevering voor u verzorgd worden door Rijnmond Vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie prima slaapkamers van respectievelijk 16,1 m², 11,5 m² en 10,7 m² en de badkamer van 7 m², voorzien van een hoekdouche met glazen wand en glazen deur, een wastafelmeubel van 140 cm. met twee wasbakken, een kunststof bad en een Duravit Philip Starck duobloc met verdekte uitlaat.

Op de tweede verdieping vindt u naast een mooie vierde slaapkamer van ruim 15 m² een royale werk-/studeerkamer, die desgewenst op eenvoudig wijze tot grote vijfde (of vijfde grote) slaapkamer getransformeerd kan worden, terwijl er dan ook nog meer dan voldoende ruimte overblijft voor de opstelling van de wasautomaat. Hier vindt u ook de Intergas HR combiketel met warmwater- comfortklasse CW 5 uit 2017.

In de ruime achtertuin van circa 160 m² vindt u - mits de zon schijnt - de gehele dag een zonnige plek of als u daar de voorkeur aan geeft een plek in de schaduw. Een veranda plaatsen van 10 bij 3 meter in de dertien meter brede tuin is vanzelfsprekend geen probleem, u zal zeker niet de eerste zijn.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten deuren, ramen en kozijnen, met dubbele beglazing. De woningscheidende gevel is uitgevoerd als zogenaamde ankerloze spouwmuur, die zorgt voor minimale geluidsoverdracht over en weer.

Tot slot is het belangrijk om te weten dat de huidige eigenaar u bij aankoop van de woning drie duizend euro aanbiedt voor een paar onvolkomenheden, zoals een viertal lekke ramen, voor de vervanging hiervan is een offerte uitgebracht van circa elf honderd euro, en versleten vloerbedekking op de trap zodat u voor de vervanging hiervan uw eigen keuze kan maken. Voornoemd bedrag kan naar uw keuze op de dag van overdracht aan u overgemaakt worden of via de notaris verrekend worden.

Bent u ook zo enthousiast geworden, door het bekijken van de foto's en video van deze heerlijk ruime en prettig gelegen twee onder één kap woning, neem dan snel contact op voor een afspraak en wellicht wordt dit fijne huis uw Thuis!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 156
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 316
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1999
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1999
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Schilddag
Tuin opp 156
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 316
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Loogors in Strijen?

Aangeboden door:

Van der Vinden Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Loogors in Strijen?