Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een moderne twee onder een kap woning gelegen net buiten de dorpskern van Waddinxveen. De ligging van deze woning is uniek te noemen. Aan de voorzijde gelegen aan de rivier de Gouwe en aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Hier is het ’s avonds in de veranda aan het water heerlijk genieten.

Bij de woning behoort een garage en parkeergelegenheid voor de garage. De woning heeft 3 woonlagen met 3 slaapkamers en een sfeervolle tuin rond de woning.

De Gouwe is een rivier waar in de zomerperiode veel gebruik gemaakt wordt van pleziervaart. Het is een staande mast route voor grotere zeilboten. Ook miljoenen jachten van en naar scheepswerven aan De Kaag komen met regelmaat voorbij.

De woning is gebouwd in 2002, heeft een woonoppervlak van 129m2 en een inhoud van 465m2. De woning en de garage zijn gelegen op een perceel van 271m2.

De entree van de woning is aan de zijkant van de woning. Hier is een ruime hal met open hardhouten trap naar de eerste verdieping met eronder een gaderobe. In de hal is de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is vrijhangend en heeft een fonteintje. De meterkast heeft 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Aan de voorzijde is de keuken in een U-opstelling en voorzien van apparatuur. Er is een grote koelkast met vriesvak, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Er is voldoende opbergmogelijkheid in de keuken door de bovenkastjes, apothekerskast en servieskast. De woonkamer is iets verlaagd in de vloer met een kleine afstap en voorzien van een massief eiken vloer. Aan de tuinzijde is een ronde uitbouw met deur naar de tuin.

Ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. In het midden van deze verdieping is de badkamer met een ligbad, wastafel en douchecabine. Er is een apart toilet op de overloop met een vrijhangend toilet.

Overloop met in de kopgevel een rond kozijn vanwaar uitzicht is over de Gouwe in noordelijke richting. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. De ATAG combi ketel is geplaatst in 2012.

De slaapkamer op de zolder heeft de mooiste ligging. Aan de voorzijde is een kleine dakkapel met zicht over Waddinxveen. Aan de achterzijde zijn naar binnendraaiende deuren met zg. frans balkon met zicht over de landerijen en verder.

Deze goed geïsoleerde woning heeft naast vloer-, muur- en dakisolatie ook een woning scheidende wand met de naastgelegen woning. Zo is geluidoverdracht tot een minimum beperkt. Ook zijn de meeste houten kozijnen voorzien van HR++ geluid reducerend isolatie glas. Verkeer van de Henegouwerweg is dan binnen niet te horen.

Het perceel loopt rond de woning met een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst aan het water met een vlonder. Het perceel voor de garage behoort bij de woning waardoor er voor de garage ook geparkeerd kan worden. Het terrein is verder gezamenlijk eigendom van de bewoners in dit gedeelte.
Een gedeelte van de voortuin is eigendom van de Provincie Zuid Holland. Dit gedeelte is in gebruik bij de huidige eigenaar als tuin. Hiervoor is een jaarlijks bedrag verschuldigd wat precario wordt genoemd. Per jaar is dit bedrag € 28,72. Per saldo houdt dit wel in dat het werkelijke perceel in gebruik als tuin groter is dan de genoemde 271m2.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 271
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 271
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Henegouwerweg in Waddinxveen?

Aangeboden door:

Gouwestad Makelaardij - Waddinxveen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Henegouwerweg in Waddinxveen?