Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Henegouwerlaan 43b te Rotterdam - Centrum

Charmante benedenwoning van ca. 9 meter breed verdeelt over de begane grond en souterrain en met zeer royale achtertuin van bijna 130 m2!

De woning is centraal gelegen op loopafstand van onder ander het Centraal Station, het centrum van Rotterdam en het Roel Langerakpark. De Heemraadssingel, de West-Kruiskade, de 1e Middellandsstraat en de Nieuwe Binnenweg met allerlei gezellige horecagelegenheden en diverse winkels zijn allemaal "om de hoek"gelegen. Kortom: "echt Rotterdams wonen".

Het gebouw wordt goed onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 448,20, inclusief voorschot stookkosten. In de gehele woning zijn nog diverse originele details, zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en tegelwerk bewaard gebleven. Daarnaast is de woning ook voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas.

Begane grond/beletage:
entree, vestibule, korte trap naar de gang met toegang tot de woonkamer alsmede toegang tot slaap-/werkkamer aan de voorzijde. In deze slaapkamer aan de voorzijde staat een riante - op maat gemaakte - eikenhouten boekenkast. De zeer royale woonkamer is ca. 15 meter lang en ruim 3 meter hoog. Direct grenzend aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim balkon met prachtig uitzicht over de fraaie achtertuin. Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen met vaste kasten van ruim 5 meter lang. Direct tegenover de slaapkamer is de badkamer en het separaat toilet gelegen. De badkamer is voorzien van een hoekbad met jacuzzi-/ whirlpoolfunctie, separate douche, wastafel en stoomdouche/sauna.

De gehele begane grond is opvallend speels verdeeld met allerlei korte trapjes en doorgangen.

Souterrain:
de hoogte in het souterrain varieert tussen 2.50 en 1.80 meter.
Vanuit de centrale gang/hal met 2e toilet is er toegang tot de slaap/-werkkamer aan de voorzijde alsmede tot de riante (leef)keuken aan de achterzijde. Deze moderne keuken is onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en veel bergruimte. Door het royale formaat biedt de keuken voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Tevens nog een zeer royale kamer (identiek aan het formaat van de woonkamer) welke thans in gebruik is als hobby- annex bergruimte met eveneens de aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanzelfsprekend biedt deze kamer nog allerlei mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van meer slaap-/werkkamers.

In het souterrain zijn daarnaast nog diverse vaste kasten welke extra (praktische) bergruimte bieden.

Tuin:
de achtertuin is een fantastische groene oase van rust. Door het ruime formaat biedt de achtertuin het gehele jaar door een plekje in de zon of een prettig schaduwplekje onder één van de fraaie bomen.

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 951
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit 9000i Aquapower Plus Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 900 Oppervlakte: 126
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1909
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1909
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 951
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit 9000i Aquapower Plus Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1400 Breedte: 900 Oppervlakte: 126
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Henegouwerlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Henegouwerlaan in Rotterdam?