Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Larikslaan 136 te Rotterdam - Schiebroek

Deze woning biedt alle mogelijkheden - om geheel naar eigen smaak, budget en tijd - om een fijne en moderne gezinswoning te realiseren. De centrale ligging in Schiebroek en de ruime achtertuin op het Zuidwesten zijn grote pluspunten van deze woning.

Nabij gelegen is de Peppelweg met een breed aanbod van winkels, o.a. een Albert Heijn, Hema en een Plus supermarkt, alsmede verschillende horecagelegenheden. Op vrijdag is er een gezellige kleine markt. In de directe omgeving is een ruim aanbod van diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs als kinderopvang.
Rotterdam The Hague Airport is met de auto binnen nog geen 10 minuten bereikbaar en vanaf Randstad Railstation Meijersplein rijdt een rechtstreekse buslijn naar het vliegveld. Tramlijn 25 stopt in de straat en Metrolijn E rijdt in minder dan tien minuten naar Centraal Station Rotterdam en binnen ca. 25 minuten naar Centraal Station Den Haag. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten bereikbaar.

In zowel Schiebroek als in Hillegersberg is een ruim aanbod van sportverenigingen. Op nog geen vijf minuten fietsafstand liggen onder ander Hockey Vereniging Rotterdam, voetbalvereniging VOC en tennisvereniging Plaswijck en zwembad De Wilgenring.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De overige inrichting (o.a. keuken, sanitair en technische installaties) is eenvoudig. In de woning zijn de originele deuren inclusief deurbeslag nog aanwezig, alsmede divers origineel tegelwerk.

Begane grond:
entree, vestibule met meterkast, gang met toilet en toegang tot de kelder. De kelder is ca. 15 m2 groot en biedt veel praktische extra (droge) bergruimte. De aansluitingen van de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de
cv-ketel zijn in de kelder eventueel eenvoudig te realiseren.

De keuken heeft direct toegang tot de achtertuin.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en een schuifpui naar de achtertuin. Door de ruime achtertuin bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde vier meter - vergunningsvrij - uit te bouwen.

1e verdieping:
centrale overloop. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. Ruime voor- en achterslaapkamer en een kleinere 3e slaapkamer aan de achterzijde.

Zolder:
bereikbaar via vaste (steek)trap. De hoogte van de zolder is thans 1.95 m en daardoor geen onderdeel van de woonoppervlakte. Diverse naburige woningen hebben middels dakkapellen/nokverhoging op de zolderverdieping voldoende hoogte gerealiseerd zodat ook deze verdieping (gedeeltelijk) ook tot de woonoppervlakte gerekend kan worden.

De zolder is thans verdeeld in een overloop en een kamer, beide met dakraam. De zolder is thans in gebruik als bergruimte.

Tuin:
zowel de voor- als achtertuin hebben een royaal formaat. De achtertuin is circa 18 meter lang en gunstig gelegen op het zonnige Westen met een vrij uitzicht. De achtertuin heeft een achterom en een stenen schuur.

Bijzonderheden:
- NVM vragenlijst en lijst roerende zaken is niet aanwezig;
- bij deze verkoop geldt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 328
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Moederhaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 600 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 94
Inhoud woonhuis 328
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 193
Tuin achter Ja
Moederhaard Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 26
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Moederhaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 600 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Larikslaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Larikslaan in Rotterdam?