Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een nieuwbouwwoning .......maar dan zonder de lange oplevering!

Wilt u alle gemakken van nieuwbouw maar er niet lang op hoeven te wachten? Komt dat even goed uit! In het project Remisehof fase 2 bieden wij dit prachtige 4-kamer hoekappartement met 2 balkons gelegen op de 4e verdieping aan.

Het Remisehof is een uniek woonplan met een gevarieerd woonprogramma bestaande uit in totaal 3 woonblokken met ieder een royale gemeenschappelijke binnentuin. Dit appartement is een type D1 met een woonoppervlakte van 125,8 m² met onder andere een royale woonkamer, luxe keuken, ruime masterbedroom met badkamer en suite en inloopkast, 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een eigen berging.

Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit prachtige appartement!

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten ruime entree met brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Vierde verdieping:
Entree in ruime hal met meterkasten, modern toilet met fonteintje en technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De royale woonkamer is licht van opzet en beschikt over 2 ruime balkons welke een prachtig uitzicht bieden. Het appartement wordt opgeleverd inclusief een luxe keuken die is uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland en is voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, combimagnetron met stoomfunctie, oven, vaatwasser en spoelbak.

Hoewel de indeling van de keuken vastligt kan de keuken nog wel aangepast worden qua kleur, werkblad en apparatuur. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet en beschikt naast een inloopkast over een eigen badkamer en suite. Wat een luxe! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met spiegel, 2e toilet en designradiator.

De 2 andere slaapkamers grenzen aan de gang en zijn eveneens ruim van opzet. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator.

Let op: ten opzichte van de bijgevoegde tekening is de muur tussen de ouderslaapkamer en badkamer een meter opgeschoven. Op eerste aanvraag is een (technische) tekening beschikbaar met de daadwerkelijke indeling.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Parkeren:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Oplevering:
De oplevering van de woning kan direct plaatsvinden nadat de nieuwbouwwoning gereed is. De verwachting is dat dit eind 2021 / begin 2022 is.

Impressies:
Op eerste verzoek zijn impressies van keuken en badkamer beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- verwachte oplevering per december 2021;
- onderdeel van het project Remisehof fase 2;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- de woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
- de bijdrage aan de VVE (voor opstalverzekering, binnentuin en parkeerplaats) bedraagt circa € 200,--per maand;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel A;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet-zelfbewoond clausule
- voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
In aanbouw Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 57
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan op Zuid in Rotterdam?

Aangeboden door:

Ooms Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Laan op Zuid in Rotterdam?