Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een bijzonder sfeervolle tweekapper op een eigen perceel van maar liefst 369 m2!

Op slechts 100 m van een gezellige winkelstraat en nog geen 10 min. van het centrum gelegen KARAKTERISTIEKE 2/1 kapwoning met aangebouwde serre, dubbele schuur en mooi aangelegde tuin met vijverpartij op een riant eigen perceel van maar liefst 369 m².

De woning is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een grotendeels geïsoleerd dakbeschot.

Deze prettig ingedeelde woning met een inhoud van 397 m³ (NEN 2580 meetrapport) is gebouwd in 1938. Het woonoppervlak bedraagt 109 m2.

De woonkamer met Kambala (tropisch hardhout) vloer, houtkachel, kamer en suite, paneeldeuren en glas-in-lood ramen, maken het plaatje van deze sfeervolle voor-oorlogse woning compleet!

De indeling van dit courant ingedeelde pand luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, garderobe, trapkast, kamer en suite, keuken, bijkeuken, badkamer, serre.
1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, ouderslaapkamer.
2e Verdieping : middels trap te bereiken bergzolder.

Van dit pand wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht:
- Keuken met granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur.
- Woonkamer met sfeerverhogende houtkachel.
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en C.V.-ketel.
- Verwarming geschiedt middels een VR-ketel (“Nefit”), bouwjaar 1998.
- Badkamer met ligbad, toilet en radiator.
- De woning is geheel voorzien van isolatieglas en glas-in-lood.
- Buitenschilderwerk is grotendeels van 2018.

Tuin:
De tuin is keurig verzorgd en is heerlijk gelegen.
Door de ligging heeft u altijd de mogelijkheid de zon alswel de schaduw op te zoeken.
In de tuin met vijverpartij en diverse terrassen is buitenverlichting en een regenwaterput aanwezig.
Ook het tuinhuis en dubbele schuur zijn voorzien van electra.
U wordt niet gehinderd door inkijk van (achter) buren.

Bouwkundige keuring
Voor serieuze gegadigden verwijzen wij naar de bouwkundige keuring uitgevoerd door Woningschouw, d.d. 2 september 2021 (zie www.oranjelaan7.nl).

Parkeren:
Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving.

Ligging / voorzieningen:
Diverse uitvalswegen / snelwegen bereikt je binnen 15 minuten
Meerdere restaurants en kroegen liggen op loopafstand.
In 10 minuten lopen kan men de veerboot naar Maassluis nemen en daar op de nieuwe metrolijn stappen naar Hoek van Holland of Rotterdam centrum. De dichtsbijzijnde bushalte is 5 minuten lopen. Met de auto is het 20 minuten rijden naar de Maasvlakte(strand) en Oostvoorne of Rockanje. Den Briel is een oude vestingstad met leuke straten en een oude haven, circa 8 km van Rozenburg. Rozenburg ligt vlakbij de A15, op dit moment is men bezig een tunnel te bouwen onder de Waterweg zodat men met de auto snel in Vlaardingen, Schiedam en Rotterdam kan zijn.
Rozenburg staat bekend om zijn groene park waar men heerlijk kan wandelen. Ook langs de bekende boulevard kan men heerlijk wandelen en naar de binnenkomende schepen kijken die van en naar Rotterdam varen. In Rozenburg zijn leuke dingen te bekijken en te doen, een oude korenmolen, multifunctioneel centrum ( zwembad-sporthal-fitness), kinderboerderij, manege.

Resumerend:
Een sfeervolle woning op een eigen perceel van maar liefst 369 m2 en dat op een prima locatie in Rozenburg!

VERKOOP:
U heeft tot vrijdag 24 september 2021 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website (oranjelaan7.nl) van deze woning een bod uit te brengen.


Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 397
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 368
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2200 Breedte: 900 Oppervlakte: 198
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 397
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 368
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2200 Breedte: 900 Oppervlakte: 198
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjelaan in Rozenburg?

Aangeboden door:

Rentmeesterskantoor De Keujer BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oranjelaan in Rozenburg?