Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 23 september om 15.00 uur. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen conform de richtlijnen van het RIVM. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN KLUSSER OPGELET! WOONARK "AQUATILIS" INCLUSIEF LIGPLAATS GELEGEN AAN HET RUSTIGE VAARWATER VAN DE MOERWEG MET MAAR LIEFST 10 ZONNEPANELEN EN ZONNIG TERRAS VAN 8.90M BIJ 1.80M GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. VRIJ WONEN OP HET WATER MET EEN INSTANT VAKANTIEGEVOEL.

Een centrale plek ten opzicht van onder andere het openbaar vervoer en het groene Zuiderpark. Vanaf hier bent u met 10 fietsminuten in het centrum van Den Haag en op 20 minuten fietsafstand van strand en duinen. Het water waaraan deze woonark is gelegen biedt de gelegenheid om vanaf het Laakkanaal richting onder andere het Westland en de Kaag te varen.

Indeling:
De entree van de woonark is op kadeniveau met ontvangst in de gang vanuit waar u toegang heeft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woon-/ eetkamer met vele ramen en een schuifpui die zorgen voor een lichte en open sfeer. Tevens kijkt u uit over uw eigen zonnige terras van 8.90m bij 1.80m en heeft u prachtig uitzicht over het vaarwater en de groenstrook aan de overzijde. Aan de achterzijde van de woonark naast het terras heeft u aanlegmogelijkheid voor een kleine boot.

Aan de linkerzijde van de woonark bevindt zich de ruime keuken met uitzicht over het water. Een praktische indeling, waardoor onder andere voldoende opbergruimte voor al uw kookgerei. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met daarboven een nette zwarte afzuigkap en biedt ruimte aan een vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Verder in de gang toegang tot het separaat toilet waar middels het ventilatierooster in het plafond een mogelijkheid is om een elektrische afzuiging te plaatsen. De naastgelegen badkamer is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine, design radiator en een knus ligbad. Middels de trap komt u bij het slaapgedeelte onder het waterniveau. Hier heeft u voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen, ook geeft de benedenruimte verassend veel opbergruimte! Het fijne aan het slaapgedeelte is dat u, als u in bed ligt, uitkijkt over het water. Zo geniet u van het wonen op het water zelfs als u ontspannen in bed ligt.

Verder maken de natuurstenenvloer en de houten balken aan het plafond de woonark nog eens extra sfeervol.

Uiteraard is deze woonark voorzien van een geldige ligplaatsvergunning en alle faciliteiten waaronder gas, water, elektra en riolering.

De woonark bestaat uit een betonnen casco en houten opbouw. Met name dit laatste onderdeel van de woonark verdiend aandacht. Gaat u aan de slag met het onderhoud, dan kunt u dit maken tot een fijn thuis en zult u zeker prettig vrijstaand wonen in de stad.

De mogelijkheid bestaat om gebruik te maken van kade(tuin) gelegen op het noordoosten, welke u kunt huren bij de Gemeente. De woonark beschikt tevens over een vrijstaande berging voor het stallen van uw fietsen en/of BBQ, en is op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer, diverse scholen en sportverenigingen en op fietsafstand van het strand van Kijkduin.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! Er is geen overdrachtsbelasting. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 443,20 per jaar. Laat u verrassen door deze goede ligplaats met woonark en maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Bijzonderheden:
- Beton casco, houten opbouw, bouwjaar 1996;
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Zeer energiezuinig mede door de 10 zonnepanelen;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 443,20 per jaar;
- Rioolpomp merk: Homa, bouwjaar 2018 aanwezig:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen:
- Mogelijkheid tot huur van de kadetuin via de gemeente;
- Zonnig drijvend terras gelegen op het zuidwesten;
- De woonark is voorzien van walaansluitingen en aangesloten op de riolering.
- Vrijstaande schuur van 2.30m x 2.00m, vergunning aanwezig;
- Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaar;
- Cv ketel Remeha avanta 35c, bouwjaar 2020.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris Matzinger Eversdijk;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woonark, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboot
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 225.15
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 100
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboot
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 225.15
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 100
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 1
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moerweg in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Moerweg in Den Haag?