Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Molenlaan 297 te Rotterdam - Hillegersberg

In de kindvriendelijke, groene wijk Hillegersberg gelegen royaal uitgebouwd sfeervol hoekhuis met woonkeuken, hobby-/speelkelder, voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein en grote tuin. De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is recent onder architectuur verbouwd. De woning ligt op loopafstand van de Internationale School, openbaar vervoer (tram en bus) en het recreatiegebied het Lage Bergse Bos. De oude dorpscentrum van Hillegersberg met een variëteit aan winkels, diverse sportfaciliteiten zoals een golfbaan en tennisverenigingen liggen op een steenworp afstand. Nabij uitvalswegen A13 (Delft, Den Haag, Amsterdam), A16 (Breda) en A20 (Europoort, Utrecht).

Begane grond:
entree, toilet met fontein, trapkast, toegang tot woonkamer (ca. 830 x 385) met erker en eiken visgraatparketvloer. Splitlevel naar grote uitgebouwde luxe woonkeuken (ca. 600 x 490) met openhaard (gas) en vloerverwarming. De moderne notenhouten keuken beschikt over een Ceasar Stone aanrechtblad, Solitaire 5-pits gasfornuis met oven, quooker, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken via openslaande deuren toegang tot het terras en de zonnige beschutte tuin (ca. 15 m diep). Bijkeuken (ca. 250 x 250) met koel-/vriescombinatie. Vanuit bijkeuken is er toegang naar zijkant van de woning. Via splitlevel toegang naar ruime hobby-/speelkelder (ca. 920 x 380 x 200) en extra berging.

1e verdieping:
overloop, slaapkamer achterzijde (ca. 410 x 385) met schuifkast en openslaande deuren naar balkon, twee slaapkamers (ca. 385 x 375 en ca. 255 x 180) aan voorzijde. Badkamer (ca. 280 x 175) met ligbad en douche, wastafel, toilet en designradiator.

2e verdieping:
overloop, grote slaapkamer (ca. 590 x 380) met dakkapel aan voor- en achterzijde. Via slaapkamer toegang tot 2e badkamer (ca. 160 x 110) met douche, wastafel, 3e toilet en Velux dakraam. Bergruimte/zijkamer (ca. 200 x 110).

Tuin:
ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto's.
Royale achtertuin op Noordoosten, door de lengte de gehele dag de zon. De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 230 m2;
- gelegen op 466 m2 eigen grond;
- deels dubbele beglazing, o.a. begane grond en zolderverdieping;
- vloerisolatie en spouwmuren;
- nieuwe elektra;
- geen loden leidingen meer aanwezig;
- warm water en verwarming middels cv- ketel (2004) met gekoppelde boiler.

Oplevering: in overleg

In the child-friendly, green district of Hillegersberg located generously developed cozy corner house with kitchen, hobby / play cellar, ample parking spaces on site and large garden. The house is in very good condition and has recently been renovated under architecture. The house is within walking distance of the International School, public transport (tram and bus) and the recreational area Lage Bergse Bos. The old village center of Hillegersberg with a variety of shops, various sports facilities such as a golf course and tennis clubs are just a stone's throw away. Near roads A13 (Delft, The Hague, Amsterdam), A16 (Breda) and A20 (Europoort, Utrecht).

Ground floor:
entrance, toilet with fountain, stairs cupboard, access to living room (approx.830 x 385) with bay window and oak parquet floor. Split level to large developed luxury kitchen (approx.600 x 490) with fireplace (gas) and underfloor heating. The modern walnut kitchen has a Ceasar Stone counter top, Solitaire 5-burner gas stove with oven, quooker, extractor hood, fridge, dishwasher and combination microwave. From the kitchen through French doors to the terrace and the sunny sheltered garden (about 15 m deep). Utility room (approx.250 x 250) with washing machine, dryer and fridge / freezer. From pantry there is access to the side of the house. Via split level access to spacious hobby / play cellar (approx.920 x 380 x 200) and extra storage.

1st floor:
landing, rear bedroom (approx.410 x 385) with sliding closet and French doors to balcony, two bedrooms (approx.385 x 375 and approx.255 x 180) at the front. Bathroom (approx.280 x 175) with bath and shower, sink, toilet and design radiator.

2nd floor:
landing, large bedroom (approx.590 x 380) with dormer on the front and back. Through bedroom access to 2nd bathroom (approx.160 x 110) with shower, sink, 3rd toilet and Velux skylight. Storage room / side room (approx.200 x 110).

Garden:
spacious front garden with parking on own ground for several cars.
Royale backyard on Northeast, the length throughout the day the sun. The backyard can be reached via the side of the house.

Particularities:
- living area approx.230 m2;
- located on 466 m2 of private land;
- partly double glazing, including ground floor and attic floor;
- floor insulation and cavity walls;
- new electricity;
- no lead pipes present anymore;
- hot water and heating by boiler (2004) with connected boiler.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 466
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 1200 Oppervlakte: 216
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,hoekwoning
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 690
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 466
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1800 Breedte: 1200 Oppervlakte: 216
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenlaan in Rotterdam?

Aangeboden door:

NVM Makelaarskantoor G. Kok

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenlaan in Rotterdam?