Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u opzoek naar een royaal appartement waar u kunt genieten van de rust met stadse voorzieningen in de directe omgeving? Dat kan!

Dit prachtige en zeer ruime 4-kamer appartement is gelegen in het mooie stukje Lombardijen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning is voorzien van veel ruimte en een prettige indeling. Zo is de woning voorzien van een lichte woonkamer met eetgedeelte, een keuken met keukenblok in hoekopstelling met vaste kast, een betegelde badkamer, maar liefst 3 slaapkamers, een heerlijk balkon welke gelegen is op het Oosten en een eigen berging in de onderbouw.

De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor de bus en tram, uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. In het hart van Zuid ligt het winkelcentrum Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation. Kortom: De ideale locatie!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Verzorgd trappenhuis met afgesloten entree, intercom en brievenbussen.

Eerste verdieping:
- Entree/hal met meterkast, twee vaste kasten en toegang tot de vertrekken;
- De woonkamer (ca. 6.22m x 3.96m) is gelegen aan de achterzijde;
- De dichte keuken (ca. 3.25m x 2.03m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en close-in boiler;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.87m x 2.94m) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon;
- Het heerlijke balkon (ca. 0.94m x 3.04m) is gelegen op het zonnige Oosten;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.25m x 1.89m) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.46m x 4.05m) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee vaste kasten;
- De betegelde en nette badkamer (ca. 1.74m x 2.04m) is voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet en wastafelmeubel;

Tevens beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 83m²;
- Inhoud: ca. 267m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel G;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwatervoorziening in de badkamer middels boiler (80 liter);
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeel dubbel glas (m.u.v. 1 slaapkamer);
- VVE is zeer actief met een maandelijkse bijdrage van € 304,- (incl. € 104,- stookkosten);
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 267
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 267
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Immanuel Kantstraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Immanuel Kantstraat in Rotterdam?