Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een nieuwe kans op Paradijsselpark, werkelijk een locatieobject!

Een ROYAAL HERENHUIS (5 kamers) met GARAGE in topstaat van onderhoud(!) met een prachtige tuin op het Zuidoosten, aan de voet van de dijk langs de Hollandsche IJssel!

Heerlijk ontspannen met een vrij en weids uitzicht over de rivier, vanuit de woning of het zonnige balkon.

De huidige (eerste) bewoners hebben hier ruim 20 jaar gewoond, met heel veel plezier en uiterst goede zorg voor dit huis. Wie volgt?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 450 67 77 voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Heerlijke woonkamer met vide en groen uitzicht
- Open keuken aan de voorzijde
- Multifunctionele werk-, relax- hobbyruimte met zicht op de rivier
- 3 (mogelijk 4) goed formaat slaapkamers
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten
- Inpandige garage met voorgelegen (dubbele) parkeerplaats in de voortuin
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Perceeloppervlakte ca. 110 m²
- Eigen grond

Gelegen in het Paradijsselpark, een rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen als winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, de Hollandsche IJssel, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, sportvelden, jachthaven ’t Zandrak, tennisvereniging ’t Hooghe Water en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond en eerste verdieping is voorzien van een fraaie epoxy vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de garage, meterkast, toilet, vaste kast onder de trap en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Garage, ruime garage met een sectionaal deur, veel daglicht en een uitstortgootsteen. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Woonkamer, een heerlijk lichte en ruimtelijke (dankzij vide) woonkamer met vloerverwarming aan de achterzijde, met toegang tot het balkon en een leuk uitzicht op de dijk.

Keuken, open keuken aan de voorzijde in U-vormige opstelling met een brede oven en 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, Smeg Amerikaanse koel-/vriescombinatie, magnetron, granieten aanrechtblad en een schier-kasteneiland.

Tweede verdieping:
Relax-/werk-/hobbyruimte aan de achterzijde met eveneens epoxy vloerafwerking, vide, schuifpui naar het balkon en toegang tot de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 (hoofdslaapkamer), royale kamer voorzien van tapijt op de vloer en een grote fraaie maatwerk kastenwand met schuif-/spiegeldeuren.

Derde verdieping:
Overloop met grote lichtkoepel en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de cv-kast en een vaste kast met wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een trap naar het balkon op de tweede verdieping en een walk-in-closet tussen slaapkamer 1 en 2 in.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met eveneens toegang tot de walk-in-closet.

Badkamer, royaal en geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met 2 wastafels, een grote spiegel, kasten met verlichting en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.10 x 4.90), fraaie tuin met leuke ligging aan de voet van de dijk, voorzien van sierbestrating, een terras, groene borders, splitgrind en verlichting.

Voortuin (ca. 4.50 x 4.90), voorzien van bestrating en parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Vaillant (2012)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloer, dak en muurisolatie
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Mechanische ventilatie-unit vervangen in 2018
- Energielabel A (voorlopig)
- Bouwjaar ca. 2000

Oplevering: in overleg met verkoper op 1 februari 2022.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 45
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 110
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.1
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 4.9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 485
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 45
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 110
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9.1
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 4.9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paradijsselpark in Capelle Aan Den Ijssel?

Aangeboden door:

Kok Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paradijsselpark in Capelle Aan Den Ijssel?