Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

VRIJSTAANDE WONING GESCHIKT VOOR GEZIN, OUDEREN EN KANTOOR OF PRAKTIJK AAN HUIS

Heerlijk vrijstaand en levensloopbestendig wonen op enkele minuten van Rotterdam Hillegersberg en 20 minuten van Den Haag. Fijne locatie nabij scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en het Bergsche bos. Deze prachtige vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 148m², 4 zeer ruime kamers met de mogelijkheid om nog extra kamers te creëren, ruime open keuken met eiland, 2 badkamers, ruime garage met elektrische deur en oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De slaapkamer op de begane grond kan tevens worden ingericht als kantoor of praktijk aan huis. Verder is de woning gebouwd in 1969 op een ruim perceel van 398m² eigen grond. De ruime zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy aan de achterzijde en is voorzien van een hek aan de straatkant. Dit alles zorgt voor veel wooncomfort.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, verrassend lichte tuingerichte woonkamer voorzien van open haard en massief eiken parketvloer, ruime moderne keuken met eiland, granieten werkblad, kokendwaterkraan, ingebouwd espresso apparaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Grote zonnige tuin met veel privacy. Slaapkamer met aangrenzend badkamer voorzien van badkamermeubel en douche. Deze kamer kan tevens worden ingericht als kantoor of praktijk aan huis. Hier kunnen klanten en collega’s worden ontvangen zonder dat zij in de persoonlijke leefruimte komen. Separaat toilet in de hal. Mogelijkheid om een extra kamer te creëren met toegang vanuit de hal. Inpandige kast met opstalplaats voor wasmachine en droger. Meterkast is in 2014 vernieuwd.

1e verdieping:
Ruime overloop die kan dienen als werkruimte of speel-/knutselhoek. 2 zeer ruime slaapkamers bieden veel mogelijkheden. U kunt genieten van de ruimte of meer slaapkamers creëren. U kunt 3 extra kamers creëren op deze verdieping. Inpandige berging is voorzien van CV-ketel. Deze kan desgewenst worden ingericht als bijvoorbeeld walk in closet. Badkamer is voorzien van badkamermeubel, toilet en bad.

Mogelijkheden voor thuiswerken:

Door corona wordt nu en naar verwachting ook in de toekomst veel vanuit huis gewerkt.
Dit huis biedt veel mogelijkheden voor werken vanuit huis:

- Direct vanuit de hal is toegang tot de kamer die ingericht kan worden als kantoor. Er is ruimte voor bijvoorbeeld 2 bureaus en een vergadertafel. Eventueel kan een directe deur naar buiten worden geplaatst. Er is een toilet aanwezig in de hal. Het is mogelijk om een extra kamer te creëren met toegang vanuit de hal.

- Er kan een (schuif)wand in de woonkamer worden geplaatst waarmee een extra afgesloten ruimte kan worden gecreëerd.

- In de overloop op de 1e verdieping is ruimte om een werkplek te creëren. Voor meer licht kan eenvoudig een kleine dakraam worden geplaatst.

- De garage kan worden omgebouwd. Water, afvoer, elektriciteit en verwarming aanwezig.

- Er is ruimte voor uitbouw in de zijtuin.


Bijzonderheden:
- Vrij en ruim wonen.
- (Slaap)kamer met badkamer op begane grond biedt tevens mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis.
- Dichtbij stad, groen en voorzieningen.
- Twee badkamers.
- Ruime tuin met privacy.
- Garage en oprit met ruimte voor 2 auto's.
- Bouwjaar 1969
- Conform het meetrapport beschikt dit huis over 148m² woonoppervlakte en 34m² overige gebruiksoppervlakte. Deze overige 34m² zijn meters die niet meetellen in de woonoppervlakte omdat de hoogte lager is dan 1,5 meter. Het is wel extra vloeroppervlakte waar u, indien gewenst, bijvoorbeeld bedden of bureaus kunt plaatsen of kunt gebruiken als opbergruimte. U krijgt dus meer meters voor dezelfde prijs. Daarnaast is de garage 18,65 m2.

- Overdracht flexibel in overleg. Dit huis kan zowel leeg als gemeubileerd worden opgeleverd.

U bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

_____________________________________________________________________________________________________________________

DETACHED HOUSE SUITABLE FOR FAMILY, THE ELDERLY AND OFFICE OR HOME PRACTICE

Lovely detached and life-proof living a few minutes from Rotterdam Hillegersberg and 20 minutes from The Hague. Nice location near schools, sports facilities, roads and the Bergsche forest. This beautiful detached house has a living area of 148m², 4 very spacious rooms with the possibility to create additional rooms, spacious open kitchen with island, 2 bathrooms, spacious garage with electric door and driveway with parking space for 2 cars. The bedroom on the ground floor can also be used as an office or practice at home. Furthermore, the house was built in 1969 on a spacious plot of 398m² private land. The spacious sunny garden around the house offers a lot of privacy at the rear and is equipped with a fence on the street side. All this ensures a lot of living comfort.

Layout

Ground floor:
Hall/entrance, surprisingly bright garden-oriented living room with fireplace and solid oak parquet floor, spacious modern kitchen with island, granite worktop, boiling water tap, built-in espresso machine, combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, induction hob and extractor. There is access to the garden from both the kitchen and the living room. Large sunny garden with lots of privacy. Bedroom with adjoining bathroom with bathroom furniture and shower. This room can also be used as an office or practice at home. Here customers and colleagues can be received without entering the personal living space. Separate toilet in the hall. Possibility to create an extra room with access from the hall. Indoor cupboard with storage space for washing machine and dryer. Meter cupboard was renewed in 2014.

1st floor:
Spacious landing that can serve as a workspace or play/craft corner. 2 very spacious bedrooms offer many possibilities. You can enjoy the space or create more bedrooms. You can create 3 extra rooms on this floor. Indoor storage room with central heating boiler. If desired, this can be arranged as, for example, a walk-in closet. Bathroom has bathroom furniture, toilet and bath.

Working from home options:

Due to corona, a lot of people work from home now and it is expected to continue in the future.
This house offers many possibilities for working from home:

- Directly from the hall is access to the room that can be used as an office. There is room for, for example, 2 desks and a conference table. Optionally, a direct door to the outside can be placed. There is a toilet in the hall. It is possible to create an extra room with access from the hall.

- A (sliding) wall can be placed in the living room with which an extra closed space can be created.

- There is space in the landing on the 1st floor to create a workplace. For more light, a small skylight can easily be placed.

- The garage can be converted. Water, drainage, electricity and heating available.

- There is room for extension in the side garden.

Particularities:
- Free and spacious living.
- (Bed) room with bathroom on the ground floor also offers the possibility for a practice or home office.
- Close to town, greenery and amenities.
- Two bathrooms.
- Spacious garden with privacy.
- Garage and driveway with space for 2 cars.
- Year of construction 1969
- In accordance with the measurement report, this house has 148m² of living space and 34m² of other usable space. These remaining 34m² are meters that do not count in the living area because the height is less than 1.5 meters. It is, however, extra floor space where, if desired, you can place beds or desks, for example, or use it as storage space. So you get more meters for the same price. In addition, the garage is 18.65 m2.

- Transfer is flexible in consultation. This house can be delivered empty or furnished.

You are very welcome to come and view this house. Make an appointment for a viewing today.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 593
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Eengezinswoning, Vrijstaande Woning
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 398
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlZvVHQxbUlhTFY5RURFcXNhazFBNXc9PSIsInZhbHVlIjoiTjlJN0crRkhUTDFjb3A1RW04M2s3UT09IiwibWFjIjoiNjE2YjRhNTFmOWQ4MjhlNDhiMjg0N2FiNWVlOTgzZjNjZjdlY2YzOGYxMjEyM2QwMTRkNzJhOTgyM2VhMDg1MSJ9
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 148
Inhoud woonhuis 593
Aantal verdiepingen 0

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Eengezinswoning, Vrijstaande Woning
Openhaard Ja
Perceel oppervlakte 398
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlZvVHQxbUlhTFY5RURFcXNhazFBNXc9PSIsInZhbHVlIjoiTjlJN0crRkhUTDFjb3A1RW04M2s3UT09IiwibWFjIjoiNjE2YjRhNTFmOWQ4MjhlNDhiMjg0N2FiNWVlOTgzZjNjZjdlY2YzOGYxMjEyM2QwMTRkNzJhOTgyM2VhMDg1MSJ9
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Ja
GarageCV verwarmd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel, Openhaard

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reigerlaan in Bergschenhoek?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reigerlaan in Bergschenhoek?