Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Spectaculair high-end renovatieproject waarbij achter een monumentale gevel een schitterende 4-kamer benedenwoning is gerealiseerd met een fantastische achtertuin van ca. 50 m² pal zuidwest en ca. 118 m² woonoppervlak verdeeld over riante living met dubbele openslaande deuren naar de tuin, uitgebouwde luxe open keuken met hoogwaardige apparatuur, twee goed formaat slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer.
Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

Indeling:
Eigen entree met vestibule en meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal dubbele stalen deuren met roedeverdeling naar de uitzonderlijke brede woonkamer van ca. 8.04x5.32 met zeer gunstige lichtval, eiken lamel parketvloer en dubbele openslaande deuren naar riante achtertuin van ca. 49 m² perfect gelegen op het zuidwesten. Aan de tuinzijde de stijlvolle open keuken ca. 3.88x3.00 voorzien van natuurstenen werkbladen, spoeleiland met vaatwasser en rvs spoelbak. De wandopstelling is voorzien inductie kookplaat, rvs afzuigkap, “Siemens” combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en L-vormige bijkeuken. Naast de keuken is nog een aparte wasruimte gecreëerd met een opstelplaats voor de wasmachine en droger. De tussengelegen luxe badkamer ca. 2.96x1.69 is voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, vloerverwarming, inbouwverlichting, ronde spiegel met verlichting en badkamermeubel met wastafel. In de gang van de badkamer is nog extra apart toilet gesitueerd die is voorzien van wandcloset, fonteintje, fraai tegelwerk en ingebouwde kast met cv-combiketel. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer ca. 5.22x3.00 met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de andere twee ruime slaapkamers die respectievelijk ca. 3.87x2.99 en ca. 2.91x2.27 groot zijn.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie O nummer 8625 A-1
- Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak ca. 118 m²
- Bouwjaar 1916
- Energielabel tenminste C (wordt nog definitief gemaakt)
- 31/100 aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 144,98
- Collectieve opstalverzekering
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv-combiketel AWB 2021
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering kan indien gewenst snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
BouwjaarCV 2021
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1088 Breedte: 450 Oppervlakte: 49
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 407
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel C
BouwjaarCV 2021
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Awb Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1088 Breedte: 450 Oppervlakte: 49
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westerbaenstraat in 's-gravenhage?

Aangeboden door:

Plink Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Westerbaenstraat in 's-gravenhage?