Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIM (DUBBEL) BOVENHUIS MET TWEE SLAAPKAMERS, ZOLDER VAN MAAR LIEFST 42 M2, WERKENDE OPEN HAARD EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE WOONBOTEN EN DE SKYLINE VAN DEN HAAG!

Leyenburg in stadsdeel Escamp is een rustige woonwijk met aangrenzend het Haga ziekenhuis met het openbaar vervoersknooppunt van RandstadRail, trams en bussen en het Zuiderpark. Het Zuiderpark is de ultieme plek om een wandeling te maken, te sporten en te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voldoende winkels in de nabije omgeving, zoals winkelcentrum Leyenburg, Almeloplein en de Leyweg.

Indeling:
Entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en intercom. Middels de trap bereikt u de woning gelegen op de vierde etage. U komt binnen in een ruime gang met toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het separate toilet en de meterkast. Direct links en gelegen aan de voorzijde van de woning, treft u de eerste slaapkamer. De slaapkamer wordt goed verlicht door een groot raam en wordt nu gebruikt als extra kamer met veel opbergruimte. Deze kamer beschikt over een handige vaste kast en zou prima dienst doen als kinder- of eenpersoons slaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor de koelkast, het gasfornuis en opbergplaatsen voor eigen kookgerei. Het optimale gebruik van de ruimte doet niets af aan de bewegingsvrijheid tijdens het koken. De witte keukenkastjes en de opvallende RVS afzuigkap zorgen voor de moderne en open sfeer. Het balkon met de balkonkast is gelegen op het zuidoosten met uitzicht over de stadtuinen en de skyline van Den Haag.

De grote slaapkamer, ook aan de achterzijde van de woning gelegen, geeft toegang tot ditzelfde balkon. Aan de andere kant van de kamer, vindt u de deur naar de knusse en sfeervolle badkamer met nette douche met zitbad, die door de doorzichtige spatwand wordt gescheiden van het badkamermeubel en de spiegelkast.

De woon-/eetkamer is ruim, het woonkamergedeelte ligt aan de voorzijde met uitzicht over het water van de kade en de eetkamer is gelegen aan de achterzijde. De woning is goed onderhouden en kent authentieke details zoals de klassieke schouw inclusief werkende haard! Het hout is goed onderhouden en onderscheidt de woonkamer ten opzichte van anderen in zijn soort. De eetkamer wordt gescheiden van de woonkamer door vier vaste kasten. Hierdoor heeft u niet alleen extra bergruimte, maar is er toch een duidelijke scheiding aanwezig tussen de twee kamers.

Tot slot een schat aan extra woonruimte; te weten 42m2! In het midden van de hal leidt een vlizotrap naar de zolderruimte. Op dit moment biedt deze ruimte extra opbergruimte, maar is gemakkelijk als extra verdieping bij de woning te betrekken voor het realiseren van extra slaapkamers en/of badkamer.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, welke ongeveer acht jaar geleden geplaatst en voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het gebouw een ruime fietsenberging voorzien van electra.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor extra kamers? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit ruime dubbel bovenhuis in de wijk Leyenburg.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 1952;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 113,21 m2 gebruiksoppervlakte, waarvan momenteel 42m2 zolderruimte en eenvoudige uit te breiden naar extra woonruimte;
• Energielabel E, geldig tot 31-12-2030;
• Zonnig en woningbreed balkon gelegen op het zuidoosten;
• Berging in de onderbouw met electra;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2008);
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Remeha , bouwjaar 2020;
• Actieve VvE aandeel15/601, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve € 113.561,61 per 31-12-2020;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, winkelcentrum Monnickendamplein en diverse winkels rondom het ziekenhuis;

Verkoopcondities:
• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 394.82
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2046
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1952
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1952
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 394.82
Aantal verdiepingen 2

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2046
Rookkanaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veenendaalkade in Den Haag?

Aangeboden door:

Diva Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veenendaalkade in Den Haag?